****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
j'en regrette presque la canicule de l'an dernier... Le courrier du syndic datant du 2/07 est le suivant : La copropriété XXX ayant pris la décision de mettre fin à l'abonnement de chauffage urbain XXX pour installer dans l'immeuble une chaufferie, il est inévitable que la distribution d'eau chaude soit interrompue pendant le temps de la construction de cette chaufferie, celle-ci devant fournir le chauffage et l'eau chaude dans des conditions plus économiques que précédemment. Il s'avère que la société XXX doit procéder au déraccordement du chauffage urbain à compter du 5/07 prochain, or la construction de la chaufferie sera achevée au plus tard le (arg!). Durant cette période, la production d'eau chaude sera interrompue. blablablakidiqu'on a qu'à la fermer.
Me voila après chaque douche depuis le 5/07 :
Je me pose ces questions : 18 jours de travaux, n'est-ce pas un peu abusé? est-ce légal? Puis-je demander à être remboursée des charges ce mois-ci sachant que je paye mon loyer par virement bancaire à mon propriétaire? A qui s'adresse-t-on? et si tous les occupants de l'immeuble signent comme une pétition, ya des chances d'obtenir quelque chose?
Merci à tous et surtout, pensez à moi sous la douche (je parle pour l'eau chaude biensur...)
Si je ne m'abuse, vous ne pouvez prétendre à une diminution de loyer que pour des travaux de durée supérieure à un mois (si vous êtes dans un logement régi par la loi de 1989).
Pour ce qui est des charges, elle ne pourront qu'être moins élevées, puisque vous vous passez d'eau chaude pendant quelques jours.
A propos de chauffage urbain, je sais que certains syndics proposent le déracordement, qui est parfois illégal, sous prétexte que cela revient moins cher. Mais ils ne prennent pas toujours en compte les charges d'investissements et les frais financiers inévitables pour une installation particulière à la copro.
Les syndics touchent des royalties sur les travaux. Ceci explique peut-être cela.
Petite correction et j'espère que am77 ne m'en tiendra pas rigueur : ce n'est pas 1 mois mais 40 jours de travaux pour avoir droit à une diminution.
Citation :Quels sont les droits des locataires pendant l'exécution des gros travaux décidés par le bailleur en cours de bail ?
Le locataire doit laisser exécuter dans les locaux loués les travaux d'amélioration des parties communes ou des parties privatives du même immeuble ainsi que les travaux nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués.
En outre, l'article 1724 du code civil précise que : "Si ces réparations durent plus de 40 jours, le prix du bail sera diminué à proportion du temps et de la partie de la chose louée dont il aura été privé." "Si ces réparations sont de telle nature qu'elles rendent inhabitable ce qui est nécessaire au logement du preneur et de sa famille, celui-ci pourra solliciter la résiliation du bail".
Comme effectivement ce n'est pas très marrant de prendre des douches froides pdt 18 jours, faites en quand même la remarque à votre bailleur car c'est votre seul interlocuteur. D'un autre côté, soyez content car normalement le nouveau système devrait être plus performant que l'ancien et moins couteux ... et je ne vois pas quel autre moment dans l'année serait plus opportun pour faire ce genre de travaux.
18 jours sans eau chaude...
Forum fermé
Posté - 08 juil. 2004 : 14:02:47
)
et je ne vois pas quel autre moment dans l'année serait plus opportun pour faire ce genre de travaux.