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Quel métier extraordinaire! Je cherche un appartement à la hauteur de mon modeste budget. Je me déplace et je trouve le bien qui me convient. Au moment de la signature du compromis j'apprends que le vendeur ne veut plus vendre- l'agent immobilier (un indépendant!) avait-il un mandat de vente? Je ne le saurai jamais. Je trouve un autre appartement en me rendant dans une agence d'un réseau ayant pignon sur rue. La photo qui m'est présentée m'est familière de par sa présence sur Internet et je dis à la vendeuse: "mais c'est vendu". Aprés appel à un autre agent du réseau (ou au propriétaire?)la réponse est non! Je visite donc,et me voilà devant le bien qui correspond à ce que je cherche depuis longtemps. Las,je ne peux pas concrétiser par un compromis car le bien est réservé... j'en savais donc plus que l'agent immobilier. Si je vous dis que par deux fois dans d'autres agences on m'a demandé des paiements en liquide, ce que j'ai refusé bien évidemment,si je vous dis que l'argumentaire d'un vendeur a été: bof, vous savez j'ai déja des rendez-vous et tous les collaborateurs de l'agence en ont pris aussi... aurez-vous compris qu'il s'agit d'une région au sud du 45eme parallèle ou il fait bon vivre et gagner énormément d'argent en étant d'une remarquable suffisance et d'une compétence plus que douteuse? Alors si vous avez envie de gagner des sous sans difficultés laissez tomber vos études, abandonnez vos postes d'employés de bureau et devenez donc agent immobilier là bas!
Mais la-bas outre 06, peut tout aussi bien être 83, 13, 30, 34, 11 et 66, tout ce qui est baigné par la belle bleue.
Il y a aussi IDF.
Il existe aussi les annonces PAP.
Vous avez aussi la possibilité de prospecter par vous mêmes. Vous remarquez un bien inoccupé qui vous intéresse, vous vous rendez au cadastre pour avoir les références du propriétaire et vous lui faites en direct une proposition.
Il arrive parfois qu'on tombe sur des agents véreux, et c'est bien dommage parce que ça tue le métier.
Mais essaie d'être plus indulgent ... je travaille en agence et il arrive très souvent que l'on propose un bien à un acquéreur et il s'avère que ce bien est vendu depuis 2 semaines par exemple. Pourquoi ? Parce que les vendeurs ne nous préviennent pas.
Les agents co ne peuvent pas non plus contacter les vendeurs toutes les semaines, ça serait presque du harcèlement ...
Hier, une cliente devait visiter une maison. Elle passe à l'agence et me dit "je crois que la maison que je dois visiter ce soir est vendue. Une autre agence me l'a proposée hier et les proprio ont vendu". Ma collègue, en charge de cette cliente, contacte donc la vendeuse, qui lui indique qu'en effet, un compromis de vente est en cours. Elle ne l'a pas prévenue, alors que la visite était programmée. C'est vrai que ça la fout mal, mais on ne peut pas obliger les gens à faire ce qu'on veut.
Les conseils précédents sont excellents.
_______________________ Amelvirtuelle Assistante Co en agence
Mais la-bas outre 06, peut tout aussi bien être 83, 13, 30, 34, 11 et 66, tout ce qui est baigné par la belle bleue.
Il y a aussi IDF.
Il y a aussi le 31, le 32, le 64, et même le 65 où une expèrience de ce genre m'est arrivée. Je prie pour qu'une baisse des prix à l'achat et à la location vienne faire ravaler leur suffisance, arrogance... à certains specimen que j'ai rencontrés.
Citation :Initialement entré par bouzigues
Vous avez aussi la possibilité de prospecter par vous mêmes. Vous remarquez un bien inoccupé qui vous intéresse, vous vous rendez au cadastre pour avoir les références du propriétaire et vous lui faites en direct une proposition.
Chaque fois que j'ai tenté ce genre de chose (3 fois), il y avait une histoire pas possible avec le proprio, qui était mort sans héritier, qui était quelque part mais on sait pas ou... Bref impossible de le contacter pour lui faire une offre... Ces opérations sont assez compliquées. Sinon, vues le nombre de maisons abandonnées dans les grandes villes (Toulouse par exemple), le problème de la prétendue "pénurie" de logements seraient résolu depuis longtemps.
A propos d'un achat entre particuliers,il convient d'être prudent car le bien n'est pas toujours aussi "kleen" qu'il y paraît. Impossibilité d'obtenir les trois derniers PV d'assemblée, celà m'a conduit à contacter le syndic qui m'a donné des infos que le vendeur aurait pu m'indiquer (même oralement, celà m'aurait suffit),une consultation juridique et j'ai compris que ce bien,trés correct et raisonnablement onéreux en apparence, aurait pu à la longue être un boulet...
A propos d'un achat entre particuliers,il convient d'être prudent car le bien n'est pas toujours aussi "kleen" qu'il y paraît. Impossibilité d'obtenir les trois derniers PV d'assemblée, celà m'a conduit à contacter le syndic qui m'a donné des infos que le vendeur aurait pu m'indiquer (même oralement, celà m'aurait suffit),une consultation juridique et j'ai compris que ce bien,trés correct et raisonnablement onéreux en apparence, aurait pu à la longue être un boulet...
règle d'or : toujours contacter une personne du syndic pour savoir ce qui se passe, ce qui s'est passé et ce qui va se passer dans l'immeuble.
agent immobilier: vive la compétence,
Forum fermé
Posté - 21 juil. 2004 : 22:16:04
