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Bonjour, j'ai une question à poser pour un ami : sa locataire l'a appelé pour lui signaler que sa conduite vers l'égoût était bouchée. Mon ami s'est rendu chez elle et a essayé de la déboucher avec un tuyau d'arrosage. Au bout d'un moment, lassée de voir son eau s'écouler, la locataire a fermé le robinet, et après le départ de mon ami, elle a appelé une société pour faire déboucher sa canalisation. Résultat : une facture de plus de 200 euros, qu'elle a envoyée à mon ami propriétaire. Mais en fait, qui doit payer ? Le propriétaire ou la locataire ? L'installation a une dizaine d'années et n'a jamais été bouchée... Merci pour vos réponses, Albert
Les travaux effectués par le locataire sans l'autorisation du bailleur n'ont pas à être remboursés par ce dernier, sauf urgence, surtout si le locataire a fait obstacle à la réalisation de travaux. A la limite, elle pouvait après la réparation demander le remboursement de l'eau (on mesure quelle quantité coule pendant une dizaine de secondes, puis on multiplie par le temps de la réparation), pas plus. Mais votre ami doit réagir très vite, en écrivant qu'il avait commencé une réparation dès l'appel de la locataire, et sans même savoir si le bouchage était de son fait (il est nettement plus probable qu'il est du fait de la locataire en fait, ce qui met de toutes façons la réparation à sa charge), qu'il avait commencé à réparé avant d'être arrêté par elle, et que par conséquent il était hors de question qu'une intervention faite par la suite et sans son autorisation puisse être à la charge du bailleur. Pardon pour la concordance des temps, je suis un peu pressée...
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Posté - 02 oct. 2002 : 15:34:36
