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bonjour à tous, nous avons actuellement des problèmes avec l'entreprise de nettoyage( prestations non respectées...) le syndic à annoncer l'intention de résiler le contrat après constatations sur les lieux du travail inexistant de l'équipe ( seuls les sols sont lavés , l'aspirateur doit être inconnu il est vrai que pour teni dans une aixam il faut qu'il soit petit petit), le responsable de l'entreprise refuse la dénonciation malgré le respect du préavis au motif que les copropriétaire n'ont jamais fait de remarques, or elles ont été faite au syndic. que pouvons nous faire?
en tant que membre du conseil syndical j'ai une copie du contrat, il n'existe pas de procédure à palier.
ce qui nous inquiète le plus avec les autres membres du conseil syndical c'est la réaction des autres copropriétaires lorsqu'ils verront que le ménage est otujours aussi mal fait et que l'entreprise n'a pas changer malgré la décision d'ag 2004. ils auront l'impression de payer pour rien. je sais bien que c'est au syndic de gérer le problème mais il donne l'impression de ne pas faire grand chose pour remédier à ce gros problème, le refus de l'entreprise est pour lui une chose acquise et il ne donne pas l'impression qu'il va contester cette position.
Vous êtes membre du CS. Vous avez le contrat. Une AG s'est prononcée. Il y a un préavis à respecter pour dénoncer le contrat. Le CS doit exiger du syndic qu'il agisse en ce sens, par LR AR. en lui rappellant ses obligations contractuelles.
Une entreprise ne donne pas d'ordres. Le Syndicat paie. Il a le droit et le devoir de dénoncer un contrat pour prestations non rendues.
Lui rappeller l'art. 18 de la loi de 1965 : "Le syndic doit exécuter les décisions d'assemblées générales".
rebonjour à tous et merci des réponses. sans être arrivée au stade de la LAR pour le syndic les choses ce sont arrangées puisque la personne designée comme gestionnaire du syndic à un peu repris les choses en main.
Cependant il semblerait que l'entreprise n'est pas apprécié la démarche, la qualité des préstations s'est dégradée à une vitesse. exemple: ménage fait 1 seul jour alors que le contrat prévoit 3 passages, et le plus fort nous copropirétaire avons été obligés de sortir les poubelles. j'ai atteind le point de non retour, j'en ai marre et je ne suis pas la seule de la copropriété mais faisant partie du conseil syndical c'est moi qui recoit les doléances de tout le monde.
Je lance un S.O.S, peut-on demander la réisilation pour inexecution de contrat ?
Je suis président du conseil syndical de ma copropriété Je rencontre en ce moment le même problème.
Les prix sont chers, la société de nettoyage alloue des personnes différentes tous les mois :) pas très pratique car ils ne centralisent pas les infos, bien-sûr... Ils oublient d'allumer les lumières (1 plomb à actionner).
Nous n'avons pas de boîtes aux lettres, la sté de nettoyage le distribue tous les matins. Et bien, le courrier est jeté le matin, à 8h30, devant l'immeuble, et la sté ne passe qu'à 11h15, 11h30. La semaine dernière, ils ont beau me confirmer que sur leurs papiers, une personne est bien passé pour le ménage, alors qu'il n'en est rien, j'étais là, j'aurais vu ou entendu quelqu'un, et le travail se serait remarqué.
Bref, j'ai appelé mon syndic préféré, que je déteste, et je leur dit de ne pas payer les 3 dernières factures. Là, je leur demande d'être sévère avec la société, et de faire en sorte que la facture soit NETTEMENT plus basse. (Grosse deception vis à vis de leur travail = Grosse compensation )
Je ne connais pas la suite, car je viens tout juste d'appeler ; mais ce n'est pas la première fois que je leur fais remarquer leur mauvais travail. Cette fois ci, j'ai été plus ferme, en lui expliquant, sans crier, que j'étais en colère. Que je refusais de payer ces factures, car elle ne correspondaient pas aux prestations demandées. Peut-être ca va mieux fonctionner comme ca
Le Syndic est maintenant censé faire le necessaire, j'attend de ses nouvelles.
Même chose chez nous !! Quand la prestation est mal faite (la personne faisant le ménage est suivie par un membre du syndic toute la journée) la facture n'est pas payée. En nous les avons bloquées durant 6 mois. C'est efficace mais à renouveler régulièrement.
j'ai eu le syndic, qui m'a affirmer avoir bloquer les dernières factures ( surtout celle du mois d'aout), j'espère que cela aura un effet. j'ai l'impression que le nettoyage est un problème commun a toutes les copropriétés, c'est quand même choquant de constater qu'il faut être sur le dos de gens pour obtenir les prestations du contrat.
pb avec l'entreprise de nettoyage
Forum fermé
Posté - 28 juil. 2004 : 15:07:15
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