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le gérant de la maison que je possède souhaite rompre le contrat de gérance que nous avions passé ensemble, que deviens donc le bail puisque celui ci avait été signé entre ma locataire et le gérant en mon nom ? Merci de me répondre
Quelles raisons sont données pour cette rupture ? Vous avez bien dû signer un contrat avec cette sociéte dans laquelle figure les clauses de résiliation. Reprenez votre contrat dans un premier lieu.
Sinon, il vous suffit soit de prendre un autre mandataire, soit de reprendre vous-même la gestion. Dans les 2 cas, envoyez une lettre AR aux locataires en les informant de la situation et du numéro de compte sur lequel ils doivent verser les loyers, à partir de quelle date etc ...
concernant la rupture du contrat elle provient du fait que la locatire que nous avons n'est malheureusement pas à classer dans la catégorie sérieuse et le loyer est systématiquement payé avec 30 à 45 jours de retard , d'ou pour notre ex-gérant une charge de travail qu'il a estimé insupportable. Donc à priori nous allons sans doute reprendre la gestion à notre compte (couplé avec un traitement aux anti-dépresseurs) ma question est la suivante à partir du moment ou le loyer est systématiquement en retard que devons nous faire ? envoyer un courrier , saisir une instance quelconque merci de me répondre. Ps Le jour ou j'ai acheté cette maison pour la louer j'aurais mieux fait de me casser une jambe,.Regrets amers
C'est qd même un rigolo votre gérant pour ne pas vouloir faire son boulot !!! Monsieur n'avait pas qu'à encaisser le loyer et vous le reverser 20 jours après ? Qd on prend un engagement, ce n'est pas uniquement que pour les bons côtés. A votre place, je re-vérifie le contrat afin de voir si la date d'échéance est bien respectée, sinon réclamez un dédommagement pour rupture de contrat.
Pour le reste, là, ca devient plus compliqué si votre locataire est mauvais payeur. Je ne peux que vous conseiller de bien lire les discussions relatives à ce topic sur ce forum et d'investir dans un bouquin tel que : http://www.universimmo.com/eboutique/uniboutiq001.asp?eBoutique_Code=3 D'autres existent également, fouillez un peu le site UI coté "bailleur" en cliquant sur le logo en haut à gauche de votre écran.
Si vous voulez vous en occuper vous-même, alors rendez visite à votre locataire pour faire connaissance et aborder avec elle le pbl des retards de paiement. Peut-être que vous comprendrez mieux la situation (et comme ca, vous saurez mieux agir) et rappelez-vous également que le relationnel est très important dans les relations bailleurs-locataires.
rupture de contrat de gérance
Forum fermé
Posté - 03 août 2004 : 13:43:18
Qd on prend un engagement, ce n'est pas uniquement que pour les bons côtés. A votre place, je re-vérifie le contrat afin de voir si la date d'échéance est bien respectée, sinon réclamez un dédommagement pour rupture de contrat.
