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En tant que nouveau Président du C.S de ma copro, j'ai demandé au syndic de renégocier le contrat d'assurance. En effet, il s'élève à 11522€ pour 18000M2 La réponse de la société d'assurance est négative: " le taux de prime en vigueur à l'échéance du 01/09/2003 s'élevait à 0,64€ TTC du M2. Ce risque ne pourrait être traité en affaire nouvelle à un taux inférieur à 0.75€ du M2 avec introduction d'une limitation contractuelle d'indemnité en cas de sinistre total, ce qui n'est pas le cas actuellement." Besoin de vos lumières, est ce un bon prix? Est ce que notre copro ne se fait pas avoir? Faut il demander un autre devis de la part d'une autre assurance?
18 000 m², c'est une surface développée déjà conséquente !
Comment voulez vous que l'on puisse répondre à votre question alors qu'on ignore tout de l'immeuble !
A la louche, car on ne peut faire mieux, si la police est bonne, ce qui semble le cas pour les franchises au moins, il est bien évident qu'il ne fallait pas tenter de renégocier une police pour un immeuble important à 0,64 le m² développé.
Pourquoi avez vous demandé cette renégociation d'un contrat qui semble correct ?
Quitte à justifier votre activité de Président, revoyez donc la surface développée indiquée. Si ça se trouve votre immeuble ne fait que 15 500 m². Vous ne seriez pas le premier dans ce cas.
Et si vous trouvez 20 000 m², il faudra voir aussi car la règle proportionnelle fait mal dans un grand sinistre.
Certains syndic contactés m'ont informé que le contrat d'assurance pouvait être renégocié ( entre 20 et 30%) mais comme vous le dites c'est peut être pas une bonne idée
Si vous souhaitez que l'immeuble soit assuré, il est certainement possible de trouver moins cher.
Si vous voulez qu'il soit bienassuré, c'est autre chose. Il est vrai néanmoins que pour donner un avis précis il faut avoir les éléments et connaître l'immeuble.
Contrat d'assurance
Forum fermé
Posté - 04 août 2004 : 12:13:34
