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Je fais appel a vos dons pour me sortir de ce pétrin.
Mon ex propriétaire m'a contacté en me disant qu'il venait de recevoir une lettre du syndic de l'immeuble la gestrim qui l'informait que lors de notre déménagement le 30/07 nous avions dégradé 3 marches d'escaliers et rayé le hall d'entrée. Chose que nous n'avons pas fait.
Ce même syndic réclame alors que nous réparions les domages subit, sachant que ce sont une personne habitant l'immeuble et menbre du conseil syndical ainsi que la fille de la concierge qui auraient constaté ces fait après notre départ, que cet immeuble fait 9 étages 36 logements.
Quels sont mes droits, leur parole est-elle alors considérée comme juste, dois-je céder? et payer pour des dégats que je n'ai pas commis?
De plus je précise que la concierge avait une sévére rancoeur vis a vis de nous et je pense qu'elle a tout simplement chercher a se venger.
Pour couronner le tout mon proprio veut attendre que ce litige soit réglé pour me rendre ma caution alors que le edl était exellent en a t-il le droit???
Aidez-moi car la je ne sais plus comment faire?
merci pour tous les conseils que vous voudrez bien m'apporter.
Le bailleur a droit à un délais de deux mois (de date à date) pour vous rendre le dépôt de garantie, déduction des éventuelles réparations locatives à votre charge. En ce qui concerne les dégradations des parties communes, sauf témoignage d'une personne qui aurait "vu" et non pas pensé que.., et ne pouvant en aucune façon vous être imputées d'une manière formelle, vous n'avez pas à les prendre en charge. je vous conseille d'en faire part à votre ex bailleur, tout en sachant que vous ne pouvez rien exiger avant le 30/09 prochain.
Je suis en relation justement avec mon ancien proprio pour lui il n'y a pas de probléme pour nous rendre la caution.Nous sommmes en très bon terme c'est même lui qui a contacté le syndic pour leur dire que nous n'étions pas d'accord.
Vous me dites que je n'ai rien a payer pour les dégradations mais toutefois comment la preuve doit -elle e^tre apporter? n'y a t-il pas une démarche qui aurait du être entrepris au moment des faits de la part du syndic pour vérifier les dirs des personnes qui nous accusent? (elles disent avoir constatées les dites dégradations le jour même de notre départ et ont par la suite envoyé une lettre au syndic, seules preuves apportées a ce jour)
Encore merci de vos conseils avisés.
Citation :Initialement entré par Ad-honores
Le bailleur a droit à un délais de deux mois (de date à date) pour vous rendre le dépôt de garantie, déduction des éventuelles réparations locatives à votre charge. En ce qui concerne les dégradations des parties communes, sauf témoignage d'une personne qui aurait "vu" et non pas pensé que.., et ne pouvant en aucune façon vous être imputées d'une manière formelle, vous n'avez pas à les prendre en charge. je vous conseille d'en faire part à votre ex bailleur, tout en sachant que vous ne pouvez rien exiger avant le 30/09 prochain.
Dans le cas d'espèce, le problème est le rapport de la preuve. En effet, ces quelques dégradations peuvent être antérieures à la date de déménagement et, personne n'y a prété grande attention, jusqu'au jour où ...l'occasion fait le larron. Il s'agit donc bien de paroles contre paroles, le jugement de Salomon ???
Problème de dégradations partie commune
Forum fermé
Posté - 13 août 2004 : 12:26:04
