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Nous allons louer une maison mon fiancé et moi, et j'aimerais savoir où peut-on se procurer des documents d'EDL précis et fiables (avec des mentions autres que "bon état, moyen, mauvais", que je trouve floues et risquées pour le locataire...) J'en ai trouvé un sur internet mais de ce même gabarit. Y'aurait-il un site internet qui en proposerait des fiables? N'habitant pas encore en France, je n'ai pas la possibilité de m'en procurer dans une librairie ou autre.
Autre question: l'agence mandatée par le proprio peut-elle nous imposer des documents d'EDL qui nous nous conviennent pas (trop vagues et imprécis). Je ne sais pas encore de quoi il retourne mais je préfère être prévoyante.
Voilà. Désolée si je suis la 326324 ème à poser la question...
Je voudrais ajouter que je trouve ce forum très intéressant. Je le parcours de long en large et il m'a appris énormément de choses. Les conseils sont pertinents et l'ambiance bon enfant. Merci de nous en faire profiter! Je n'interviens jamais il est vrai, mais j'estime que mon avis vaut bien peu de choses car je ne m'y connais pas du tout. Cependant, je peux vous rêgler vos problèmes de dos et vos tendinites en un tour de main! Chacun son truc... Pour résumer, depuis que je vous lis, je suis plus intelligente et plus prévoyante! C'est merveilleux!!
Je serai tenté de vous répondre qu'un état des lieux très détaillé peut, sans aucun problème, être dressé sur des feuilles de papier libre. pour ce faire, il faut d'une part qu'elles soient numérotées, que la première page spécifie : l'adresse complète du logement, son étage et éventuellement le n° du lot. Les noms et qualités de chaque signataire. puis vous commencez la visite par l'entrée : État de la porte, extérieur et intérieur, nombre de serrures et état de ces dernières, notez les jeux éventuels, etc.. Murs gauche, puis mur droit, état du plafond et du sol : notez toutes les taches, les accros des divers revêtement. procédez de même pour chacune des pièces, sdans oublier de noter l'état des menuiseries extérieures (état des peintures, des fermetures, des volets ou stores) pour tout ce qui concerne les robinetteries, vérifiez l'absence de fuite (sans forcer les fermetures), état des appareils (lavabo, baignoire, etc..) absence de félure et/ou d'éclat de la faience, vérifiez l'absence de fuite des évacuations.. n'hésitez pas à ouvrir la totalité des placards, le bon fonctionnement de l'ensemble des prises électriques et des différents interrupteurs. Si chauffage individuel, notez que vous émettez des réserves jusqu'à sa mise en service (de droit de par la loi). n'oubliez pas de procéder aux relevé des compteurs d'eau et d'électricité. enfin, cet EDL devra être fait en deux exemplaires signés de vous même et du bailleur ou de son mandataire. enfin, ne vous laissez pas impressionner par une personne qui vous demanderait d'aller un peu plus vite. Gardez à l'esprit qu'enfin de compte, c'est à vous que l'addition sera présentée si vous loupez un élément important ! Bon courage !!!
Merci Ad-honores pour vos conseils judicieux. Je pense également qu'il ne faudra rien laisser au hasard lors de l'état des lieux. C'est la première fois que nous louons et c'est vrai que l'on peut se laisser impressionner , surtout lorsqu'on passe par une agence. L'agent immobilier va sûrement me trouver tatillonne, mais bon, quand c'est mon porte-feuille qui est en jeu, mieux vaut ne pas jouer avec le feu.
Grand merci. Si je ne trouve pas de documents plus précis sur internet je pense qu'un bon vieux EDL rédigé soi même contiendra tous les renseignements nécessaires. Si d'autres internautes ont des adresses internet ou des conseils à me donner, je suis toute ouïe (si l'on peut dire...)
Vous trouverez avec le moteur d'UI et autres sites sur le Net plusieurs pages consacrées à l"état des lieux" ou "etat de la maison" qui vous permettront de prendre toutes les précautions necessaires à l'occasion de votre venue dans ce nouvel appartement. En fonction du temps que y passerez les choses changeront mais vous n'aurez qu' à appliquer la notion de la vétusté.
Merci beaucoup. J'ai fait quelques recherches et je pense que je vais faire un mix de tout ce que j'ai trouvé afin que ce soit le plus complet possible. Il y a toujours des choses auxquelles on ne pense pas, comme par exemple le nombre de clés remises, clé d'entrée, du garage, ou des dépendances, l'état des serrures (j'y avais pas pensé), etc... Je vais certainement en sortir un joli tout neuf à l'imprimante, "made in Isa77"
Ou trouver un EDL suffisamment précis?
Forum fermé
Posté - 13 août 2004 : 16:23:41
Chacun son truc...
, surtout lorsqu'on passe par une agence. L'agent immobilier va sûrement me trouver tatillonne, mais bon, quand c'est mon porte-feuille qui est en jeu, mieux vaut ne pas jouer avec le feu. 
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