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Pendant mes vacances, mon syndic de copropriété a dû s'introduire en urgence dans mon appartement (m'ayant préalablement averti par téléphone, mais j'étais partie trop loin pour rentrer tout de suite), car une inondation apparaissait dans le hall du bâtiment, et venait vraisemblablement de chez moi (mon appartement est au RDC surélevé).
Un plombier est alors intervenu chez moi en présence du syndic et à sa demande afin de faire une recherche de fuite, puis d'aspirer l'eau (montant de la facture : environ 600 Euros)!!!
Il s'agirait d'un problème d'eaux usées qui seraient venues boucher l'évacuation au niveau de mon appartement, créant un débordement de la baignoire et du lavabo.
Je me retrouve maintenant avec une facture :
- de serrurerie - de plomberie
exorbitantes, la facture de plomberie me paraissant même d'un montant douteux.
A votre avis, à qui revient la charge de ces factures en attendant que l'assurance s'en occupe ?
Qui semble avoir la responsabilité du sinistre dans ce type de cas?
Le syndic ne comprend pas que je ne règle pas la facture du plombier moi-même et avant l'intervention de l'assurance...
Et le serrurier ? Qui doit supporter les dépenses générées par l'ouverture de la porte ? (c'est mon appartement, mais je ne suis peut être pas responsable du sinistre ?...)
Si des pompiers interviennent à la demande du syndic pour ouvrir la porte d'un propriétaire absent, à qui incombe la facture?
Il faut déterminer l'origine exacte du sinistre qui semble, d'après vos dires, provenir d'un engorgement d'une descente commune (point à vérifier sur la facture du plombier qui doit donner les indications sur sa facture).
L'importance du coût est sans doute liée à l'intervention d'entreprises de dépannage rapide. A cet égard le syndic n'est pas plus à l'aise que les copropriétaires mais il doit être en mesure de sélectionner parmi ces entreprises dont certaines ont des pratiques frisant l'escroquerie !!
S'il s'agit bien de la cause sus indiquée, la responsabilité est en cause. Il peut essayer de trouver un responsable plus direct : ainsi quand on retrouve des gravats dans la descente et qu'il y a eu des travaux à un étage supérieur au point d'engorgement.
Pour Dantès : je parle d'escroquerie parce qu'on a des exemples connus en jurisprudence et j'ai précisé certaines
DEGAT DES EAUX
Forum fermé
Posté - 23 août 2004 : 14:12:28
je ne suis peut être pas responsable du sinistre ?...)
