|
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
maggy
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 31 août 2004 : 12:52:07
|
Vous vous souvenez, il y a quelques jours, j'ai lancé un sujet SOS: besoin d'un texte de loi, car mes proprios étaient tout le temps fourré chez moi.
Vous m'avez donné ce texte, et depuis j'ai appris que mon avocate était spécialiste en droit locatif ( ceci pour expliquer le contenu de la lettre )
Il faut savoir que sur le bail, il n'y a rien de marquer concernant le potager, mais verbalement, elle, la proprio m'avait dit qu'elle n'en voulait pas car celà allait abimer sa pelouse, qui, soit dit entre nous est loin d'être un green de golf  , mais plutôt un champ de trèfles.
Je leur ai donc adressé cette lettre la semaine dernière, et depuis, j'ai un peu peur des représailles et celà m'angoisse beaucoup. Voici ce que je leur ai écrit :
_____________________________
Le 16 août 2004,
Madame, Monsieur,
Je vous adresse le présent courrier afin de vous informer que je prendrai désormais à ma charge la taille des haies que je ferai réaliser par une personne compétente. De plus, toutes les haies étant chez les voisins, je suis en droit de leur accorder « un tour d’échelle « afin qu’ils effectuent eux-mêmes la taille de leur arbres.
Je vous informe également que Monsieur X, le voisin chez lequel sont les noisetiers m’a autorisé à poser un cannis de 1 m 50 de hauteur, car il souhaite lui aussi voir sa vie privée préservée durant les mois d’hiver.
Pourquoi cette décision de ma part : j’ai constaté après votre départ que mon potager avait subit un saccage en bonne et due forme ( sur 2 rangs de haricots, il m’en reste un demi, le reste ayant été complètement piétiné, il me manque un pied de blettes probablement arraché avec le reste, et mes radis d’hiver ont été également piétinés et détruits). Un pied de rhubarbe en bordure de haie, ainsi que des roses trèmières n’existaient plus non plus après votre départ. Pour moi, il s’agit là d’un manque de respect caractérisé.
Par ailleurs, vous avez pris la liberté de faire venir l’après-midi un membre de votre famille ainsi que votre fils sans même me demander mon autorisation, ce que je n’ai guère apprécié. Je pense que vous n’apprécieriez pas non plus.
J’ai pris des mesures avant d’éviter le bouchage des gouttières par les feuilles( pose de grillage fin au dessus de l’évacuation des eaux ), et j’en assumerai également l’entretien.
…/…
2
Par ailleurs, puisque vous n’êtes pas revenu sur le sujet de la réfection de la moquette de l’entrée et du couloir que Mr D ( le proprio ) m’avait dit lors d’un de ses passages qu’il prendrait à sa charge, compte tenu de sa vétusté ( 20 ans ), je vous informe que je vais le faire réaliser également à mes frais, évidemment, et que bien entendu, j’en choisirai moi-même la couleur.
En contrepartie des éléments cités ci-dessus, et ainsi que le confirme la jurisprudence, vous devez m’assurer une jouissance paisible du logement loué ( article 1721 du Code Civil joint à la présente ) ; en me donnant bail, vous restez bien évidemment propriétaires des murs, mais je peux disposer du reste, et notamment du jardin comme je l’entends, dès l’instant où je ne fais rien ne pouvant être enlevé lors de mon départ ( j’ai consulté mon avocate – spécialiste en droit locatif, à ce sujet qui m’a remis l’extrait ci-joint ) étant bien entendu que je ferai remettre tout le terrain en état lors de mon départ
( refaire la pelouse ), qui je vous le répète, n’est pas pour demain.
De même, vous n’êtes pas tenus de m’obliger à refaire de la pelouse durant les mois d’hiver à l’endroit de la piscine, mois pendant lesquels la piscine ne sera pas en place, dans la mesure où celle-ci sera remise en Mai de chaque année pour être enlevée en Septembre, et ce pour raisons médicales de surcroît.
Je vous accorderai une visite annuelle après prise de rendez-vous de votre part par courrier, dans des délais raisonnables ( me prévenir au moins deux semaines à l’avance ). Votre dernière visite remontant de fait au 19 août de cette année, la prochaine ne pourra avoir lieu avant le 19 août 2005. ( Sauf cas de force majeure, par exemple : catastrophe naturelle ).
Je souhaite bien évidemment que nous conservions des rapports courtois et cordiaux, mais cette petite mise au point me semblait nécessaire, justement dans ce but ; mais je souhaite aussi me sentir chez moi dans cette maison, en jouir paisiblement en contrepartie de mon loyer que je vous règle sans problèmes.
Je vous souhaite bonne réception de la présente, et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes cordiales salutations.
______________________________________________________________________
Je suis atteinte d'une maladie rhumatismale très douloureuse, et le stress a un effet dévastateur sur les crises, et forcément, comme j'ai peur qu'ils me jettent à l'issue des 3 ans du bail : j'angoisse.
Je précise que je loue cette maison depuis le 2 mars de cette année.
Qu'en pensez-vous ?
Dois-je d'ores et déjà chercher autre chose, ou bien à votre avis, ils ne reégiront pas à mon courrier, sachant que je suis fonctionnaire, qu'ils ont une garantie de l'état pour le paiement des loyers impayés.
Ai-je tort de me mettre la rate " au court bouillon " comme on dit ?
Mais je suis seule, veuve, je n'ai pas d'enfants, et cette maison m'a redonné la joie de vivre car j'ai mis des fleurs partout et je me suis fais un petit potager juste pour me vider la tête.
Vous comprenez donc pourquoi j'ai la trouille, maintenant je me dis que je n'aurai jamais du leur envoyer cette lettre 
Que pensez-vous de cette histoire vous ?
Croyez - vous qu'ils vont trouver un moyen de me virer dans 2 ans, en invoquant un prétexte légitime; même s'il est faux ?
Maggy
|
|
Signaler un abus
|
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 31 août 2004 : 13:27:42
|
Ne vous angoissez pas. Point positif, votre lettre ne contient pas de vocabulaire de poissonnière. C'est déjà ça !
Partez du principe que dans la vie, tout n'est pas forcément bien huilé. Tentez un dialogue yeux dans les yeux avec votre propriétaire. Humainement cela aide.
Maintenant ces petits conflits sont normaux. Le tout c'est de ne pas en garder rancune.
Prenez exemple sur moi. De temps en temps, je 'pète' un câble, mais non sans raison. Ca ne m'empêche pas de boire un pastis avec mon contradicteur.
Encore une fois, n'y pensez pas trop. Avec un peu de bonne volonté de part et d'autre, l'expérience m'a prouvé que ça s'arrange toujours.
Bonne continuation et restez en bonne santé en pensant à autre chose. |
Edité par - LeNabot le 31 août 2004 13:28:39 |
Signaler un abus  |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 31 août 2004 : 17:22:11
|
Maggy, je ne peux que me joindre a LeNabot (quel drôle de pseudo) pour vous rassurer. Vous avez fait ce qu'il y avait a faire. ´
vous ne pouviez pas laisser faire ces gens sans manière car ils auraient continuer ... et ce stress vous aurait egalement causé des soucis de santé.
Sachez qu'ils ne peuvent pas vous "virer" au bout des 3 ans que SI ils veulent reprendre la maison eux-mêmes et y habiter (ou un membre de leur famille) ou qu'ils décident de vendre cette maison. J'elimine l'autre raison (pour motifs serieux) car si vous payez regulierement et vous êtes bien assurée, aucun pbl de ce côté.
Et s'ils prétextent une raison légitime, mais qu'elle `s'avère fausse, alors là, vous pouvez sacrément les attaquer !
Alors respirez un bon coup, faites le tour de votre jardin et dites-vous que vous êtes tout à fait dans votre droit. Courage !
 |
| Signaler un abus |
|
|
maggy
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 31 août 2004 : 18:57:40
|
Merci, je suis un peu mieux après vous avoir lu.
Il est vrai que je ne pouvais plus les avoir sans arrêt sur le dos, c'est très pénible de payer un loyer et de ne pas se sentir chez soi.
J'ai une bonne avocate au besoin, s'il y avait un conflit à venir d'ici la fin du bail, je la chargerais alors d'intervenir auprès d'eux.
Merci à tous 
Je vais mieux dormir ce soir
Maggy |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 31 août 2004 : 20:51:03
|
Citation :
Initialement entré par maggy
J'ai une bonne avocate au besoin, s'il y avait un conflit à venir d'ici la fin du bail, je la chargerais alors d'intervenir auprès d'eux.
Maggy
Effectivement le mieux si vous craignez le conflit, c'est d'interposer un avocat, et vous ne voyez qu'avec lui.
J'ai un ami qui a déprimé à cause d'un litige avec son acheteur, pour un prétendu vice caché. Il venait d'être assigné au Tribunal d'Instance. Je lui ai dit que son adversaire soutenait une cause perdue. Il voulait quand même se défendre seul sans avocat. J'ai eu beaucoup de mal à le persuader d'en prendre un et de ne pas gérer son affaire en direct. Finalement, il en a pris un. Enfin une. Son critère : c'était une femme. J'ai souri. Résultat, son acheteur est parti en vrille, car le jugement lui a donné tort. Il va mieux, mais c'est fou les dégats psychologiques que peuvent causer une assignation.
Pour votre cas, défendez vous, et faites valoir votre point de vue. Si vous ne pouvez pas supporter une discussion avec votre propriétaire, laissez faire votre avocat. Quelque part il sert d'écran.
Ne vous inquiétez pas et bon courage. |
Edité par - LeNabot le 31 août 2004 23:51:42 |
| Signaler un abus |
|
|
maggy
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 01 sept. 2004 : 09:23:21
|
J'attends leur réponse, et en fonction de leurs propos, je ferai éventuellement intervenir mon avocate ( une femme aussi ), mais j'espère, n'ayant pas été trop méchante ne pas avoir de soucis, je paie mon loyer et je les décharge du travail des haies, de plus, j'améliore la maison, que peut demander de mieux un propriétaire.
Si je n'ai pas de réponse, pour remettre un peu de courtoisie dans nos relations, je leur enverrai une carte de voeux pour le nouvel an
Maggy |
| Signaler un abus |
|
|
marie2pl
Pilier de forums
243 réponses |
Posté - 01 sept. 2004 : 10:22:59
|
magy, rassurez-vous, vous êtes dans votre bon droit.
Beaucoup de propriétaires souhaiteraient avoir une locataire telle que vous.
Marie |
| Signaler un abus |
|
|
maggy
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 01 sept. 2004 : 21:34:08
|
Merci à tous, je vais bcp mieux depuis tous vos messages
Maggy |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2006 AEDev |
|
|
|
|
Maintenant, j'ai la trouille qu'ils me virent :
Forum fermé
