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Citation :Je sais que tout dépend de l'état de la maison et de la discussion avec le vendeur...
...vous avez tout dit!
si le prix est au niveau du marché et que le marché est porteur: Marge de négo = 0 Si le prix est trop haut et que le marché n'est pas porteur: Marge de négo = ça dépend, 5, 10, 20, 30% Aucune idée.
En grattant comme un malade et en mettant les agences en concurrence pour une maison d'un prix comparable au votre, je suis arrivé à grand-peine à 3%. Les contraintes de la négo étaient :
- un marché immo totalement saturé en demandes non satisfaites, - le vendeur qui ne voulait pas bouger - la maison qui était en vente depuis qques jours seulement
Ma seule marge de manoeuvre : du fait de la pénurie de biens, les agences se sont étripées pour gagner l'affaire, et ont fait pression sur le vendeur pour que ce soit signé au plus vite à un prix négocié. Autre atout pour moi, j'étais le premier sur le coup. Je pouvais donc en profiter l'espace de qques jours.
3% dans l'absolu c'est peu, mais je sais que c'est beaucoup par rapport à la difficulté de la région, et pour le bien qui m'intéresse. Il faut donc tout mettre en perspective.
Marge de négociation dans l'ancien
Forum fermé
Posté - 01 sept. 2004 : 11:34:44
