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auriez vous des taux moyens constatés en fonctions des banques pour un prêt approx de 900 000 sur 20 ans? Y a t il des différences significatives d'une banque à l'autre?
Comme l'indique christoph9 le plus simple est de consulter différents établissements via ce site ou d'autres.
Un taux rémunère le coût de l'argent et le coût du risque de non paiement. Il dépend donc de plein de critères :
- votre situation personnelle (revenus, patrimoine, stabilité d'emploi, endettement) - votre apport (taux par rapport à la valeur du bien acheté) - situation locale de concurrence entre banques (eh oui, comme pour acheter une machine à laver parfois, avec un établissement qui baisse ses prix pour développer son nombre de clients, les autres peuvent s'aligner pour ne pas en perdre et créer une zone moins chère que la moyenne)
Au-delà du taux, il faut examiner tout le reste :
- frais de dossier - garantie (organisme de caution mutuelle à privilégier par rapport à une hypothèque par exemple) - assurances (décès, chomage)
Bref, si quelqu'un dit "j'ai eu du 3,9%", attention, sa situation n'est pas la même que la votre.
Bon courage, comparez avant d'acheter votre crédit (c'est une marchandise comme les autres, tout se discute raisonnablement)
j'ai déjà utiliser le site meilleurtaux.com. le site est excellent pour les conseils, par contre au niveau des taux, j'ai trouvé des taux moins éleves auprés des organismes bancaires de ma région.
Il faut être vigilant au niveau des frais annexes (frais hypothéque, caution, frais de dossier et assurance du crédit).
il existe 2 sortes de taux : - le taux fixe et le taux variable il faut être vigilant avec les taux variables, car le taux peut descendre de 1% à 2% selon les cas, mais aussi monter.....
le taux fixe est un peu plus cher, par contre vous avez l'assurance de toujours rembourser la même mensualité pendant votre durée de remboursement.
il faut demander des simulations hors assurances et avec assurances.
Vous avez le droit de prendre votre assurance sur le crédit chez un courtier par exemple ( je vous conseil AIG VIE ou APRIL ).
il faut aussi tenir compte de la souplesse dans les remboursement, possibilité d'augmenter les mensualités ou de revenir à la mensualités d'origine en cas de cout dur, des pénalités sur le remboursement anticipés (autour de 3% sur le capital restant dù).
En juillet 2004, nous avons eu une offre de prêt à la Caisse d'épargne dans la région parisienne au taux de 4.40 % fixe sur 20 ans et la caisse d'épargne du PAS DE CALAIS 5.40% pour le même crédit,soit 1 % de plus.
Taux d'emprunt moyen
Forum fermé
Posté - 08 sept. 2004 : 14:56:52
