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Bonjour, comme beaucoup je suis à la recherche d'une maison. Apres pls visites grace à diverses agences, je visite une maison qui me plait et à ma grande surprise je ne signe pas de bon de visite....Je visite une deuxieme fois la maison (toujours pas de bon de visite..!?!). Je fais une proposition orale à l'agence qui m'annonce qu'elle a dejà une offre sup à transmettre au proprio( technique pour faire monter les encheres?). Ma question apres ce long exposé un peu rebarbatif est donc : vu que l'agence ne m'a jamais demandé de signer un bon de visite, est ce que je peux negocier directement avec le proprio pour m'affranchir des frais d'agence? Autre question: orsqu'une agence a une proposition est ce qu'elle peut continuer à faire vister le bien et prendre d'autres propositions?
1 - l'agence vous a t'elle proposé un service : il semble que oui puisque vous avez visité deux fois par son intermédiaire. vous en tirez donc les conséquences. à moins que vous ne soyez du genre à partir sans payer dans les magasins . 2 - tant qu'un acquéreur ne signe pas un compromis au prix fixé dans le mandat, ou que le vendeur donne son accord sur une baisse de prix avec signature d'un compromis, l'agence peut continuer à faire visiter.
Autre question: lorsqu'une agence a une proposition est ce qu'elle peut continuer à faire vister le bien et prendre d'autres propositions?
Question intéressante. Juridiquement oui. D'ailleurs le travail d'une agence étant de vendre dans les conditions du mandat, elle aurait tort de ne pas continuer au moins tant que le vendeur n'a pas accepté la proposition. Cela se corse lorsqu'il y a une surenchère après l'acceptation par le proprio, mais avant signature du compromis, parfois même au dessus du prix du mandat.
Frais d'agence ....pas de bon de visite
Forum fermé
Posté - 17 sept. 2004 : 18:27:12
