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Supposons que j'achète un petit immeuble avec 2 appartements à renover. Pour cet achat j'apporte 50% et j'emprunte 50%. Je rénove les 2 appartements et j'en loue un en de Robien.
Puis-je dire que celui que je loue a été acheté par l'emprunt alors que celui que j'habite l'a été par mon apport personnel ou dois-je obligatoirement considérer que chaque appartement a été acheté moitié par mon apport et moitié par l'emprunt ?
Vous avez acheté un immeuble, qui correspond à un acte de propriété. Vous êtes donc obligé de couper la poire en deux pour chaque bien, 50% apport, 50% crédit.
Ce qui veut dire que si un ami a l'argent pour acheter cash puis qu'il coupe en 2 apparts, me revend les 2 avec 2 actes, je peux acheter le premier avec mon apport et le second avec un emprunt et le tour est joué.
Mais Il faut compter 2 fois les frais de notaire (votre ami et vous), et les frais de mise en copropriété afin qu'il y ait deux lots qui puissent être vendus.
moitié en de Robien
Forum fermé
Posté - 17 sept. 2004 : 22:59:15
