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Dans notre petite copropriété les charges sont réparties au millième et elles sont faibles car le syndic est bénévole et le ménage, petit entretien, sorties des poubelles sont faits par les copropriétaires-habitants eux mêmes. Cependant, les quelques locataires (et leurs bailleurs qui n'habitent pas là) ne participent absolument pas et cela commence à créer des tensions.
Comment répartir les charges plus justement et comment organiser cette plus juste répartition concrètement et légalement ?
Malheureusement peu de solution autre que celle de faire réaliser ces prestations par une entreprise ou une personne salariée de la copro.
Il est en effet impossible, légalement, de facturer des prestations qui ne sont pas, elle-même, facturées...
Alors, et bien que souvent ce ne soit "qu'un coup d'épée dans l'eau", tentez une dernière information sur panneau d'affichage ou remise de document chiffré et détaillé dans les boites aux lettres, pour inciter les récalcitrants à participer en faisant apparaître l'augmentation des charges consécutives à une prestation ectérieure..
J'en retiens que l'on pourrait donc salarier une ou deux personnes de la copro. Je crois que les autres y sont hostiles car ils seraient obligés de déclarer fiscalement ce "revenu" supplémentaire. Mais ça demande réflexion.
Quant à l'idée d'afficher les frais que pourraient engendrer l'appel à une société extérieure, bonne idée. Car après tout, les bailleurs répercuteraient les frais sur les locataires.
entretien bénévole et facturation
Forum fermé
Posté - 22 sept. 2004 : 09:17:06
