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bonjour, voici mon cas: je viens de louer un appartemnt courant aout, j'en prend possessions le 20 aou. le 21 la proprio (par le biai de son ancienne locataire, qui de plus est sa soeur) me sort un facture de chauffage de 221 euro. il etait entendu que la facture de fioul devait etre de 200 euro tt les 4mois. bref il apparait que cette facture (uniquement pour le chauffage) tombe tt les trimestre...... rapide calcul: cela represente pres de 500 litre de fioul pour un f4 de 85 m2, c enorme! de plus la fameuse facture date du 1er juillet, et la cuve n'est pas totalement remplie, ils ( les coproprietaires) ont remis 3000 litres de fioul pour une cuve de 5000 litres, le dernier remplissage date d'avril, et je doit payer directement au fournisseur!idem pour la femme de menage payee au black! mon contrat precise seulement que le locataires doit payer ses charges! je paie juste un loyer à la proprio.... aucun article ne precise les charges que je doit payer, ni sont mode de paiement! comment faire sachant que se rend cet appart debut decembre...je fais le mort? en attendant une preuve tangible pour la regularisation? ou bien payer la facture et recommencer debut decembre a ressortir 221 euro? le mieux n'est il pas de considerer que cette facture et le fioul consommé par l'ancienne locataire, et de regulariser au prorata sur le prochain remplissage? au niveau de la caution je ne risque pas grand chose elle n'est que d'un mois de loyer.....
En premier, vous n'avez pas à rétribuer au noir la personne qui entretien les parties communes (vous pourriez être inculpé pour travail dissimulé). Que ferez vous si cette persoone a un accident sur son lieu de travail ?? les charges, doivent faire l'objet d'une régularisation annuelle et vous devez avoir les justificatifs des sommes demandées. Hors, cette procédure, vous ne devez rien/ je vous invite à vous reporter au décret n° 87-713 du 26/08/1987 concerant les charges récupérables;
charge de chauffage
Forum fermé
Posté - 24 sept. 2004 : 09:26:44
