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Je vais acquérir, pour le louer, un studio actuellement en location. J'ai quelques questions à vous soumettre : - le fond de roulement et le fond de réserve : à la signature de vente, sont-ils à payer à l'ancien propriétaire ou bien doit-il se les faire rembourser par le syndic ? - la taxe foncière : à la signature de vente, y a t'il une partie (prorata de l'année) à payer au vendeur ? - Par ailleurs, les frais de gestion en location d'une agence immobilière peuvent-ils être déduits du revenu locatif sur la déclaration de revenus ?
Par avance, je vous remercie de vos bons conseils.
Le fonds de roulement et/ou de réserve sera à payer directement au vendeur ou au syndic. Cela dépend sa manière de procéder.
La taxe foncière d'usage est à règler au prorata temporis au vendeur. Ce n'est pas obligatoire car ce n'est pas opposable à l'administration fiscale. C'est une convention lors du compromis entre les parties.
Les frais de gestion de l'agence immobilière sont bien déductibles de vos revenus locatifs.
Fond de roulement chgment de proprio
Forum fermé
Posté - 06 oct. 2004 : 16:30:59
