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catherine2704
Contributeur vétéran
126 réponses |
 Posté - 07 oct. 2004 : 22:28:05
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je loue un emplacement de parking dans un hangar sans aucune commodités mis à part une ampoule, et depuis que le propriétaire a confié la gestion a une agence je doispayer des frais administratifs et des charges. Je précise quel'entrée est sous une porte cochere ce qui n'est pas aisé et me conviens parce que je n'utilise mon véhicule que quelques fois par an.
je paie ( euros pour établir la quittance + des charges,et là on me réclame 80 euros pour régularisations de charges 2003. Je demande des explication on me donne une clé de répartitionmais aucune réponse sur la nature de ces charges. J'ai l'impression que l'on veut me faire payer des charges imputables aux logements . J'ai écrit au propriétaire mais j'attends la réponse.
Qui a déjà été confronté à une situation identique et quelle en a été l'issue. Il s'agit d'un bail précaire dons la loi sur les apparyemnts ne s'applique pas,mais je trouve anormal de devoirpayer des services dont je n'ai pas l'usage, ce qui doit être le cas.
catherine decoster
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 07 oct. 2004 : 22:33:53
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catherine2704
Si ce parking est dans une copropriété, le propriétaire paient des charges à la copropriété. Il est donc logique qu'il les répercute. Par contre, comme votre bail n'est pas régi par la loi de 1989 (logements vides) sauf si ce parking est loué en même temps qu'un logement vide, vérifiez qu'elles sont les charges prévues au contrat. Seul le contrat fait foi. |
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catherine2704
Contributeur vétéran
126 réponses |
Posté - 08 oct. 2004 : 08:35:24
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le contrat n'est pas précis,il ne parle que de charges sans en préciser la nature, c'est le flou, je trouverais un peu fort de payer des charges d'ascenseur pour un emplacement dans un hangar très rustique.
catherine decoster |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 08 oct. 2004 : 08:50:51
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2704,
Les charges réclamées doivent être de toute façon détaillées avec leur montant réel.
Vous ne pouvez pas vous satisfaire d'un montant global, d'autant plus qu'aucune provision sur charges ne vous a été explicitement écrite sur le bail initial.
Vous pourriez même contester les frais d'agence car c'est un désir unilatéral de votre propriétaire qui doit les assumer et non vous les faire porter. C'est un modificatif en cours de bail du fait du prince.
Peut-être que vu l'environnement les places de parking ne sont pas aisées à se procurer, aussi la situation serait en leur faveur ? |
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christoph9
Pilier de forums
955 réponses |
Posté - 08 oct. 2004 : 10:05:58
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je paie ( euros pour établir la quittance
Les quittance sont délivrés gratuitement pour information |
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 08 oct. 2004 : 10:13:39
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Citation :
Initialement entré par christoph9
je paie ( euros pour établir la quittance
Les quittance sont délivrés gratuitement pour information
Oui dans le cadre d'un bail loi 1989. pour ce qui concerne un parking, comme il a été dit, tout dépend du contrat !! |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 08 oct. 2004 : 10:35:18
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Je louais à une époque un garage pour lequel j'avais un bail en bonne et due forme, dans le sous-sol d'un immeuble dans lequel je n'habitais pas. Il m'était facturé annuellement, au prorata de la surface louée (tantièmes) des charges d'eau, d'ordures ménagères et d'électricité, l'électricité étant la seule prestation que je consommais. Je n'ai jamais contesté ces charges, tellement le montant à payer était minime. En revanche je payais une taxe d'habitation équivalente à un mois de loyer, à savoir une centaine d'euros environ.
Il faudrait Catherine, que vous obteniez le détail poste par poste de ces charges.
cyvonne |
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catherine2704
Contributeur vétéran
126 réponses |
Posté - 16 oct. 2004 : 15:20:21
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L'agence immo ne m'ayant pas répondu j'ai écrit au proprio pour demander la nature des charges imputées en précisant que je ne voulais pas payer des charges relatives à des locaux d'habitation.
L'agence a réduit les charges dans des proportions qui me paraissent acceptables sans un mot,le proprio n'a pas répondu non plus,ils ne savent que compter mais pas écrire on dirait.
En tous cas mes courriers ont porté leurs fruits, pas très glorieux quand même leur façon de ne pas vouloir s'ecpliquer mais l'essentiel c'est que je paye que ce que je dois.
catherine decoster |
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charges sur emplacement parking
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