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Je vais signer très prochainement un compromis de vente pour un appartement. L'AG a voté le ravalement et d'autres travaux sont à prévoir (réfection de colombages...). A ce que j'ai compris dans les différents posts, le notaire et le vendeur doivent m'informer et doivent inscrire dans l'acte de vente à qui revient la charge des prochains travaux.
Je cherche à savoir si ces travaux sont déductibles de mes revenus fonciers et peuvent engendrer du déficit foncier ? De plus, cela étant mon premier investissement locatif, les quelques réparations avant la toute première location sont-elles aussi déductibles ?
Voyez les dispositions de la loi de finances pour 2004 sinon attendez celles pour 2005. Les services fiscaux devraient pouvoir vous renseigner à ce sujet Mais d'autres éminents UInautes
* Oldman, vous donnez une mauvaise indication : il n’y a aucune disposition nouvelle proposée dans le projet de loi de finances pour 2005 en matière de travaux déductibles des revenus fonciers.
* Lachmann, vous pouvez aller sur ce lien de la Direction Générale des Impôts - DGI du Ministère des Finances pour avoir accès aux imprimés de référence 2044 de déclaration des revenus fonciers (ceux à remplir pour les déclarations de mars 2005 ne sont évidemment pas encore disponibles) :
Je vais appeler le Trésor Public car sur le lien, je n'ai pu avoir que la notice de 2001. Hors je crois que depuis la nouvelle TVA à 5,5%, cela aurait changer certains critères de déductibilité.
Déductibilité travaux engagés par la copro
Forum fermé
Posté - 11 oct. 2004 : 22:33:00
