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Bonjour, Je viens de mettre en location un studio meublé à un étudiant. Je voulais savoir si cela me donnait droit à des avantages notamment fiscaux ? Merci pour vos réponses
Dans le meublé il n'y a rien de "normal" parce que tout est à l'amiable 4 jours, comme 1 mois ou pour un étudiant en général 10 ou 9 mois, renouvelable ou pas . Prévis d'i mois ou 2 ou 3 toujours à l'amiable ou plutôt en accord des 2 parties , ce qui revient au même.
Fiscalement , je ne vois pas trop. Si, la TH à votre charge - bailleur - si vous louez moins de 365 jours - En échange , faire payer la Taxe de Séjour demandée par la Mairie par per. / par jour. Le formulaire des impôts n'est pas le même, à moins que vous déclariez en micro-foncier . Dans ce cas rien à faire que de donner les sommes charges comprises. ( c'est vraiment très peu taxé)
Oui vous allez bénéficier non pas "d'avantages fiscaux" mais d'un régime fiscal différent qui est assez avantageux. Vous allez en effet déclarer vos recettes (loyers + charges) en micro BIC (et non en revenus fonciers), ce qui permet une déduction forfaitaire de 72%. C'est intéressant, sauf en cas de travaux et d'emprunt très importants. Vous devrez demander 2 imprimés spéciaux à votre centre des impôts : une déclaration 2042 et un état annexe 2042P.
location à un étudiant: avantages ?
Forum fermé
Posté - 12 oct. 2004 : 16:41:55
