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 Sujet  |
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ygenrak
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 12 oct. 2004 : 22:03:24
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Bonjour!
Depuis quelques temps deja, une fuite d'eau s'est declaree dans le logement que j'occuppe en qualite de locataire.
C'est celui de l'appartement d'en dessous qui a constate
le probleme.
Le proprietaire, a qui appartient l'immeuble, a fait intervenir
deux plombiers differents et ce n'est qu'a la 3eme intervention
que la fuite a ete finalement identifiee au niveau du bac a douche.
(sous le du bac a douche plus precisement)
L'etancheite n'etait pas parfaite et a en juger les remarques
du plombier sur l'installation initiale, cela ne pouvait que se deteriorer rapidement.
Etant donne que le probleme n'etait pas visible et que ma bonne foi
meme forcement subjective n'est pas mise en cause, a qui
revient d'engager la declaration de degats des eaux?
Le proprietaire n'a t-il pas sa part de responsabilite dans la vetuste
relative des installations de son immeuble?
Merci de votre reponse
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sancho
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 12 oct. 2004 : 22:08:36
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j'ai exactement le meme probleme :) , bon c'est vrai c pas drole ...
Pour le peu que je sache, c'est toi qui doit declarer le degat des eaux aupres de ton assurance, mais par contre je n'ai aucune idée sur le montant que l'assurance rembourse.
Et je trouve aussi dommage que le locataire soir responsable (dans mon cas comme le tiens) du travail mal fais d'une personne... |
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ygenrak
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 12 oct. 2004 : 22:16:04
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Oui, je pense aussi que je serai dans l'obligation d'etablir une declaration de degats des eaux.
Cela ne me derange pas vraiment, par contre, ce que je trouve
pas tres rationnel a bien y reflechir (raison de mon post), est que ce sont les locataires successifs bon an mal an qui devront au fil du temps, payer les installations internes de l'immeuble...
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 12 oct. 2004 : 22:43:11
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Bon il est temps de remettre les choses un peu à plat.
tout d'abord vous trouverez sur le site de la fédération des assurances (ffsa) des renseignements et entre autre un document pdf, qui explique les procédures 
C'est celui qui subit le dégât des eaux qui commence par le déclarer à son assurance (dans les 5 jours).
donc si ygenrak constate le dégat chez lui, alors il fait la déclaration. si les dégats sont constatés chez le voisin d'en dessous, alors c'est à lui de déclarer auprès de son assurance et d'aviser en mme temps son bailleur.
les experts désignés par les assurances vont rechercher la cause du dégat et intervenir en conséquence.
Et en cas de doute, adressez vous directement à votre assureur ...
PS: Et ce ne sont pas les locataires qui payent pour des malfacons intérieures !!! En fonction des garanties que VOUS avez prises, l'assurance couvre ou non les frais de recherche, les réparations et les dommages subis.
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI |
Edité par - Joulia le 12 oct. 2004 22:45:50 |
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ygenrak
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 12 oct. 2004 : 22:50:28
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Joulia, la declaration est une chose et les responsabilites en sont une autre... Vous ne m'apprenez malheureusement rien pas plus que la fonction recherche...
Ce qui m'interesse est la notion de responsabilite du proprietaire,
voyez-y la responsabilite morale...
Quand aux declarations, je sais lire des documents pdf et ce, depuis de nombreuses annees deja...
Merci pour votre reponse somme toute inutile |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 12 oct. 2004 : 22:59:56
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ygenrak,
"Sommes toutes..."
Comme on le dit dans le midi de la France,
C'était pas la peine de venir sur le site puisque...déjà avant de venir sur Universimmo...vous aviez le niveau Citation :
Quand aux declarations, je sais lire des documents pdf et ce, depuis de nombreuses annees deja...
Alors, vous passez directement à la classe supérieure, en sautant la classe Universimmo!!!
Bravo et Citation :
Merci pour votre reponse somme toute inutile
Et peu amène à l'intervention de Joulia.
Christophe |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 12 oct. 2004 : 23:01:20
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Les lecteurs apprécieront vos remarques à leur juste valeur
Sur ce, bonsoir ! |
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sancho
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 12 oct. 2004 : 23:07:05
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C'est vrai que c pas tres sympa.
Pouvez me repondre sur mon post juste derrière ? |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 12 oct. 2004 : 23:20:44
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Sancho,
Il n'y a pas grand chose à rajouter.
Faites une déclaration à votre assurance et, si ce n'est pas Votre MàL ou autre appareil domestique qui en est la cause, vous serez remboursé sans application de franchise des frais de remise en état de vos biens personnels en tant que locataire, et le propriétaire sera remboursé de la remise en état des biens immobiliers
Christophe |
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sancho
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 12 oct. 2004 : 23:26:10
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Oui ca parrait ce qu'il y a de mieux a faire, mais ce qui me fait peur , c'est qu'il ma dit : declaré le, et puis apres : non ne le declaré pas.
Je me demande où est le piege ?
(j'ajoute que je n'ai eu aucun bien personnel de touché, donc a la limite moi je m'en fiche, mais j'ai pas envie qu'on me reproche de n'avoir rien dit) |
Edité par - sancho le 12 oct. 2004 23:26:55 |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 13 oct. 2004 : 00:21:57
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c'est bien parce que le proprio se sent en faute - volontaire ou involontaire et qu'il ne veut pas avoir de malus avec son assurance 
LN |
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mel
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 13 oct. 2004 : 20:28:34
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Un conseil sancho, declare ton degat des eaux contrairement à ce que t'as dis ton proprio.
de toutes les façon si l'eau arrive chez ton voisin tu dois bien avoir des dégats chez toi aussi au niveau du sol sous le bac.
Il me semble qu'en plus au vues de l'endroit de la fuite ce n'est pas du ressort du locataire mais du propriétaire d'entretenir les tuyaux d'evacuation de la douche.
J'ai moi meme fait cette erreur et ajourd'hui c'est la galere, les proprio qui veulent tout arranger par eux meme c'est la tanée apres et la fin t'as plus rien pour prouver ta bonne foie parceque 1 an apres quand tout est dans un etat pas possible les phrases du type "oui, mais mon proprio m'a dit que...", ben ça tient pas bien la route.
je t'ai mis en lien un de mes topics
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=5663
mel |
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sancho
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 13 oct. 2004 : 22:38:07
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Sybarite Citation :
Si votre propriétaire possède tout l'immeuble, dès lors il est le seul à être potentiellement victime de ses propres décisions
Dans ce cas précis, vous pouvez donc ne pas faire de déclaration. Il serait toutefois préférable d'avoir un écrit de sa part vous dégageant de tout recherche en responsabilité par rapport au dégât des eaux et à la non déclaration auprès de votre assurance.
Je vais suivre ses conseils pour etre sur de ne pas avoir de probleme, mais j'ai reussi a contacter l'ancien locataire qui a eu le meme probleme il y a 2 ans, et ils s'etaient arrangé de la meme manière et il n'a pas eu de probleme.
Ce qui m'embete le plus c'est que c'est la meme personne (incompétente) qui va refaire la Salle de bain ... Enfin on verra dans 2 ans la suite . |
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Degats des eaux - Locataire ou proprietaire?
Forum fermé
