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Nous achetons un bien que nous avons visité en mars 2004, directement l'agent immobilier nous fait signer un compromis blanc (sans les noms des vendeurs) mais la date de signature de l'acte authentique est inscrite ainsi que le délai pour que nous trouvions un financement. Il nous dit qu'ils sont 3 héritiers.Les jours passent, et nous apprenont ensuite qu'ils sont 6. L'obtention des signature devient très longues, la date butoire approche, il me remet le compromis incomplet et me dit d'aller a ma banque qu'il n'y verront que du feu afin que ca avance plus vite. Le pret est accepté, et le compromis revient de chez le dernier héritier avec la mention "je ne me sens pas concerné par cet affaire". Je décide d'appeler cette personne, qui m'annonce que l'agence a oublié un héritier, ils sont donc 7. Entre temps, j'ai contacter des artisans pour les travaux... Ce dernier héritier oublié ne souhaite pas traiter avec cette agence, lui n'a pas signé de mandat et il se sent lésé. Du coup il propose que nous traitions sans l'agence. Nous acceptons car nous sommes mécontent du travail de l'agent.Nous recommencons tout du départ avec nouvelle proposition de prix, le notaire envoie des procurations aux héritiers, et vendredi 15 octobre, j'apprends que le notaire a toutes les signatures. Et le 20 octobre je croise l'agent immobilier qui me demande des nouvelles. (il ne m'a plus contacter depuis le 28 juin date de la première signature)Je lui annonce qu'il n'est plus dans le coup et que son silence mp'avait laissé penser qu'il se sentait fautif de tout le retard. Quelle fut ma surprise quand il m'a dit qu'il avait été mené en bateau, et qu'il n'était pas responsable de tout ce cafouillage. Je souhaite savoir: Quelles sont les obligations d'une agence pour ce qui est de la recherche des héritiers? Peut-il exiger que la vente ne se fasse pas? Peut-il se retourner contre les vendeurs?
Cet agent immobilier ne peut en aucune façon s'opposer à la vente. De plus, il a commis un certain nombre de faute : vous faire obtenir un fiancement alors même que le compromis n'était pas validé; non recherche du nombre exact d'indivisaires, etc...
Dirai-je qu'il n'avait pas l'ordre de vendre tout simplement. Vous vous en êtes bien tiré. Quelle chance pour vous mais le premier rôle de l'agence aurait du être de se procurer les signatures des héritiers d'abord
Courcicuitage de l'agence
Forum fermé
Posté - 19 oct. 2004 : 21:27:31
