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Pina
Nouveau Membre

7 réponses

Posté - 21 oct. 2004 :  12:23:34  Voir le profil
Bonjour,

le syndic nous oblige à prendre un assurance DO d'une valeur de 1400€ pour des travaux d'étanchéité de toit terrase coutant environ 2700€ !

Nous sommes trois à nous partager ce coût ce qui fait lourd

Connaissez-vous un organisme qui puisse nous faire payer cette assurance et le syndic doit-il nous obliger à prendre cette DO ?

Merci de votre aide.

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JPM
Pilier de forums

13591 réponses

Posté - 21 oct. 2004 :  23:10:53  Voir le profil  Voir la page de JPM
L'assurance DO n'est obligatoire que si les travaux bénéficient d'une garantie décennale.

Il faut donc obtenir avant tout ce renseignement qui doit obligatoirement figurer sur le devis.

Le coût des travaux est sans incidence mais il est vrai qu'en fait il est rare que des travaux d'un coût aussi modeste soient garantis en décennale.

Quant au coût de la garantie offerte il semble effectivemnt excessif mais il faut savoir comment il a été établi. La proposition doit fournir des précisions à cet égard. Il y a parfois des fantaisies dans ce domaine.

Je proteste assez souvent contre l'emploi abusif du mot " arnaque " pour dire qu'il pourrait y en avoir une ici. Mais ce n'est pas certain. Il n'y a d'arnaque que preuve en main.

Edité par - JPM le 21 oct. 2004 23:12:48
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Pina
Nouveau Membre

7 réponses

Posté - 22 oct. 2004 :  10:51:16  Voir le profil
Oui il y a bien garantie décennale sur ces travaux.

Apparemment, le syndic travaille beaucoup avec cette assurance et le montant est en fonction du cout des travaux, ça marche par tranche.

Et malheureusement il semble que l'on soit dans la fourchette basse de la tranche des 1400€.
Le syndic devait négocier ou essayer d'en trouver une moins cher. Mais je ne sais pas si il l'a fait.
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JPM
Pilier de forums

13591 réponses

Posté - 22 oct. 2004 :  11:16:53  Voir le profil  Voir la page de JPM


OK. L'assurance DO est obligatoire.

Dans le barème des primes il y a sans doute un minimum incompressible ce qui est admissible car un sinistre provenant d'une partie commune de dimension peu importante peut provoquer des dégats sur les existants. Ne pas oublier que l'assurance DO a pour seul objet de préfinancer la réparation des parties refaites et sinistrées.

Les dégradations provenant d'une infiltration éventuelle restent couvertes par la multirisques de l'immeuble.
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