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Après transformation l'appartement que je viens d'acheter se retrouvera avec une conduite d'eau chaude au milieu du salon.
Je souhaite donc faire réaliser un coude qui fera cheminer la conduite au plafond puis contre le mur et ensuite au sol sous le futur nouveau plancher.
le déplacement d'une conduite d'eau chaude commune doit elle nécessairement faire l'objet d'un vote à l'AG.
Comment provoquer une AG extraordinaire?
autre souci ma chambre donne sur une avenue très bruyante, je souhaite donc l'isoler en installant isolant+paroi désolidarisée+ deuxieme fenêtre. Souci: un radiateur raccordé au réseau commun de chauffage se trouve a cet endroit et je ne veux pas "isoler" le chauffage dans un coffrage. Je souhaite donc le déplacer.
Les chauffages raccordés au collectif sont ils partie commune ou privative? Ai je besoin d'une autorisation de la copro?
J'ai un ami qui avait eu le même type de souci que vous. Ses travaux avaient été effectués sans l'avis de la copro. En revanche, le syndic lui avait demandé de les faire faire par la société s'occupant du chauffage de l'immeuble (déplacement tuyau et radiateur).
A priori, les conduites d'eau chaude sont parties communes et ne sauraient être altérées sans accord du syndicat : AG à priori. Par contre, les radiateurs sont en principe sous votre responsabilité (euh, j'espère sinon je risque d'avoir des soucis dans notre copro suite au changement d'un certain nb de radiateurs...)
Mais vos deux questions appellent des réponses différentes :
- pour la conduite qui traverse votre salon, l'ajout de 4 à 5 m de tuyau pourrait perturber le bon fonctionnement du chauffage dans les appartements au dessus (pressions à prévoir ou modifier, matériaux...)
- pour le radiateur à déplacer, la pose de deux "rallonges" (pas trop longues, quand même) entre les anciens et les nouveaux branchements ne devrait pas affecter la circulation d'eau.
En tout cas, l'anecdote de JeanLouis52 sur le fait de confier cela au gestionnaire du chauffage vous évitera bien des mésaventures.
W.
Ps : une seule conduite d'eau chaude ??? Etes-vous sur que c'est bien du chauffage et non une arrivée d'eau chaude sanitaire ? Dans mon esprit, le chauffage comporte toujours deux conduites (arrivée/départ)... La différence ne devrait pas être énorme (les pressions, peut-être ?) mais on ne sait jamais
En général les canalisations sont classées comme parties privatives dans la traversée des appartements et c'est absurde.
Mais la qualité de parties privatives ne permet pas pour autant de les modifier inconsidérément.
Même si cela est permis par le règlement de copropriété, le syndic n'a désormais aucune qualité pour donner des autorisations de travaux. L'assemblée générale est seule compétente. Il faut consulter votre règlement de copropriété pour voir ce qu'il précise au sujet des aménagements intérieurs. Ils peuvent sans aucun doute être modifiés mais il y a des limites.
Prendre l'entreprise de l'immeuble est une solution très vivement conseillée. La création de coudes peut provoquer des points d'entartrage intempestifs. Ce risque n'est pas négligeable. Idem maintenant pour la prévention contre la légionnellose. Voir les problèmes actuels de l'hopital Georges Pompidou.
edplacement conduite d'eau chaude et radiateurs
Forum fermé
Posté - 21 oct. 2004 : 17:59:54
