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Bonjour, j'ai fait passer un spécialiste qui me dit que la fuite de mon plafond provient de la terrasse du dessus, dont seul le propritaire du dessus à la jouissance. C'est une terrasse végétalisée (comme une jardinière). Je conçois que l'étanchéité soit à la charge de la copro mais quid de l'évacuation des terres. Je pense que ce copro compte changer la destination de cette terrasse et la rendre accessible ce qui ne pose pas de pb à la copro. Mais on voudrait juste savoir ce qui est à sa charge et ce qui est à la charge de la copro.
Outre ce que vous dites ci dessus sur le présent topic indicé 18401 intitulé « Terre sur terrasse copro ou perso ? » , vous posez des questions relatives aux répartitions des frais concernant les terrasses et leurs éléments sur deux autres topics 18042 et 18043 ouverts en même temps par vous :
J’avoue ne pas avoir pu vraiment suivre le fil entre ces trois topics et donc être dans l’incapacité d’avoir pu appréhender le problème auquel vous avez à faire face : ne pourriez vous pas reprendre en synthétisant sans dispersion ?
L'usage veut que les aménagements effectués par un copropriétaire ayant la jouissance exclusive d'une terrasse soient entretenus à ses frais et enlevés à ses frais lorsque celà est nécessaire pour des travaux communs sur l'étanchéité.
Les règlements de copropriété comportent généralement une clause en ce sens. Il faut l'inclure toutjours dans une décision d'assemblée accordant un tel droit de jouissance.
Ok je me résume : J'ai 1 terrasse qui fuit. Je suis le propriétaire de cette terrasse. Je cherche à savoir si : 1/Un mur posé sur le garde corps de la terrasse pour cacher la vue vers le voisin est à abattre (avec l'accord du dit voisin) par la copro ou par mes soins. 2/ L'étanchéité de cette terrasse est a refaire. Sur cette terrasse il y a une véranda. Cette véranda est à déposer pour refaire l'étanchéité. L'acces à la véranda depuis l'appartement se fait par une porte fenetre dont le seuil en relevé est inexistant. Donc si je jette la véranda pour refaire l'étanchéité, je dois rehausser le seuil de la porte fenetre, si je réhausse le seuil, je dois changer la porte fenetre. Donc je souhaite savoir quel est l'usage de prise en charge des travaux entrainés par la rénovation de l'étanchéité de la terrasse : Dépose de la véranda ? Création d'un seuil avec relevé suffisant pour éviter les venues d'eaux ? Founiture et pose d'une porte fenêtre ad hoc.
3/Une autre terrasse de l'immeuble est fuyarde. Actuellement elle est pleine de terre comme une jardinière. Le proprio qui en a l'acces unique veut la transformer en terrasse accessible. Donc qui doit payer les frais d'évacuation de la terre pour la réfection de l'étanchéité de la terrasse ?
J'espère avoir été plus clair. Si le fond copro ou perso est toujours le meme les problèmes étaient à 3 endroits différents d'ou mes 3 topics
Charles.
Citation :Initialement entré par Pierre MARIE
Outre ce que vous dites ci dessus sur le présent topic indicé 18401 intitulé « Terre sur terrasse copro ou perso ? » , vous posez des questions relatives aux répartitions des frais concernant les terrasses et leurs éléments sur deux autres topics 18042 et 18043 ouverts en même temps par vous :
J’avoue ne pas avoir pu vraiment suivre le fil entre ces trois topics et donc être dans l’incapacité d’avoir pu appréhender le problème auquel vous avez à faire face : ne pourriez vous pas reprendre en synthétisant sans dispersion ?
Terre sur terrasse copro ou perso ?
Forum fermé
Posté - 27 oct. 2004 : 08:37:31
