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J'ai pris possession des clés de mon appart en location le 10 aout. J'avais signé le bal quelques jours auparavant. Mais la personne du cabinet immobilier, représentant le propriétaire, a réalisé seule l'Etat des lieux. Sur le coup, je n'ai pas protesté. La personne de l'agence m'avait dit que je recevrais rapidement l'Etat des lieux et que j'aurais alors 15 jours pour le contester. Finalement, après de nombreux rebondissements, panne informatique, congés d'été, problème de courrier, on m'a remis l'Etat des lieux le 27 octobre. L'Etat des lieux est au mieux incomplet au pire assez malhonnête. Je ne l'ai pas signé. Et d'ailleurs, on ne m'a pas demandé de le signer. L'etat des lieux porte la mention "le présent état des lieux établi et accepté contradictoirement entre les parties", ce qui est faux puisque je n'étais pas présente. Avant d'installer mes meubles, j'avais pris la précaution de prendre des photos numériques des défauts. Je vais rédiger un complément à l'état des lieux. Je compte envoyer ce document et un cédérom comportant les photos par lettre avec accusé réception au cabinet. Que pensez-vous que je doive faire pour éviter les problèmes lors de l'état des lieux de sortie ???? Merci beaucoup de votre aide. Calou93
Pour un appartement loué vide, si pas d'EDL contradictoire, faites faire un constat d'huissier. C'est la seule façon de vous prémunir. Sinon, comme vous n'avez pas signé, il n'y a pas d'EDL et vous êtes présumé avoir pris l'appartement en bon état.
Merci pour votre réponse. Si c'est la solution, je vais le faire. Mais je suis installée dans l'appartement depuis le 1er octobre. Il est meublé, j'ai fait quelques travaux de peinture. Le bailleur représenté par le cabinet d'administrations de biens n'est-il pas en tort de ne pas m'avoir convoqué pour l'Etat des lieux. Pourquoi devrais-je patir de l'attitude du cabinet qui n'a pas respecté la loi ? Calou93
C'est absolument une facon de "forcer la main" ... donc envoyez dare dare une LRAR dans laquelle vous relatez les faits, vous déclarez ne pas être d'accord avec la procédure puisque pas invitée, que contraire à toute éthique etc... et que de ce fait, vous faites un EDL par huissier qui sera le seul valide ! Je vous conseille vivement de lire toutes les discussions sur les EDL dans le forum ainsi que sur "service-public.fr". Gardez surtout bien dans votre dossier l'EDL que l'agence vous a envoyé !!!
Merci de votre aide. Pour ce qui est du courrier, je l'ai fait le jour même où une personne du cabinet m'a remis enfin de la main à la main l'Etat des Lieux. Je garde précieusement bien sûr cet EDL. Faire appel à un huissier me fait un peu peur, dans le sens où cela va peut-être pris mal par la propriétaire; le cabinet, c'est pas grave. Tout cela m'inquiète. Calou93
Le fait que j'envoie un document avec des photos pour compléter l'EDL ne peut pas suffir ? Je radote, mais aller vers le conflit m'embête beaucoup. Calou93
A vous de prendre la décision finale mais à mon avis, c'est repousser pour mieux sauter ... ce qui veut dire que vous aurez encore plus de problèmes (à moins de payer) à la fin du bail puisque vous êtes supposée avoir recu l'appart en bon état. Si le proprio est fâché, cela lui ouvrira peut-être les yeux sur la facon d'opérer de l'agence. Croyez moi, je suis passée par là aussi et il a fallu que je fasse le ménage! Depuis je gère seule mes apparts bien que à 700 kms. Il y a suffisamment de cas dans le forum pour que vous suiviez pas à pas la procédure à employer.
Maintenant, à vous de décider
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Absence du locataire lors de l'état des lieux
Forum fermé
Posté - 27 oct. 2004 : 13:42:56
