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Nous avons aménagé mon conjoint et moi au mois d'avril dans un 3 pièces gérés par une agence. Nous nous sommes aperçus il y a une semaine qu'un seul radiateur sur 5 dans l'appartement fonctionnait. Nous avons vérifier par la gardienne si l'immeuble n'ouvrait pas l'accès au chauffage petit à petit mais elle nous a répondu que cela faisait deux semaines que tout l'immeuble avait le chauffage. Nous avons un bébé de 5 mois et l'appartement devient très froid, mais l'agence ne fait rien et ne nous répond rien pour ce problème.Quels sont nos recours les plus rapides sachant que nous n'avons pas les moyens de payer nous meme les réparations.
Avez-vous prévenu le propriétaire ? Si oui, faites-lui une LRAR et à son mandataire aussi, pour le mettre en demeure de faire les travaux nécessaires. Menacez-le d'une injonction de faire au tribunal.
Mais ce n'est pas à vous de payer les réparations ! Plusieurs choses peuvent être la cause d'un mauvais chauffage. Si vous êtes au dernier étage (ou en extrémité de réseau de chauffage: bout du bâtiment ou autre), cela peut venir de la présence d'air dans les radiateurs. Cela expliquerait qu'il n'y en ait qu'un sur cinq qui chauffe. Il y a normalement des vis de purge sur les radiateurs. Il faut trouver le radiateur qui est tout au bout du réseau dans votre logement (regardez comment les tuyaux circulent dans l'appart'). Lorsque vous trouver le ou les radiateurs du bout, dévissez très très très doucement la vis de purge pour que l'air s'échappent. Dès qu'il y a un peu d'eau qui arrive, revissez la vis de purge. Deuxième cas: embouage de l'installation. L'installation de chauffage est encrassée et l'eau circule mal. dans ce cas vous ne pouvez rien faire à votre niveau. C'est du travail de pro. Essayez donc d'abord de voir si vous n'êtes pas concerné par la purge des radiateurs (soyez prudent, il y a beaucoup de pression). Si cela ne marche pas: faite recommandé avec AR à votre bailleur en lui faisant remarquer que sans chauffage, le logement est impropre à sa destination. Notez aussi sur ce courrier les contacts que vous avez eu (avec la gardienne ou les coups de fils que vous avez passé au bailleur). Notez encore que sur le détails de vos charges vous payez des provisions pour le chauffage.
Vicky, 2 aspects à votre question: 1) Ce que préconise am77 est la réponse immédiate à votre manque de chauffage 2) Conformément à la loi du 6 juilet 89 (art 3), vous avez la possibilité de compléter l'EDL d'entrée, ce qui vous mettra à l'abri de paiements de répartions à votre départ.
Citation :Pendant le premier mois de la période de chauffe, le locataire peut demander que l'état des lieux soit complété par l'état des éléments de chauffage.
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Problème de chauffage collectif
Forum fermé
Posté - 29 oct. 2004 : 15:26:19
