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Mon locataire lorsqu il prend sa douche occasionne un degat des eaux (fuite) chez son voisin du dessous. La fuite est du a l usure de la faience. D'apres mon assurance, la réparation de la fuite dans notre appartement est a notre charge, tandis que le dégat des eaux ocasionné chez le voisin du dessous est de la charge de l'assurance du locataire. Est ce vrai?
Oui, c'est exactement cela. Les réparations vous incombent car il s'agit de l'usure d'un bien à votre charge, et si vous ne les réalisez pas rapidement, l'assureur payeur pourrait vous demander compensation. En revanche, le dégât des eaux en-dessous, si son montant est inférieur à 1600 euros, va être pris en charge par l'assurance de la victime. Vous ne devriez pas avoir trop de tracas.
Tout à fait d'accord avec Thoveyrat. Surveillez quand même que les locataires ont fait leur constat amiable (le 3ème exemplaire doit vous revenir) et que le locataire sinistré fait bien faire un devis puis les travaux pour l'assurance. Le nombre de locataires qui pensent que c'est au proprio de faire le nécessaire est incroyable ... Au besoin, faîtes vous conseiller par votre assureur. J'ai déjà eu plusieurs fois le problème, je me suis procuré le constat amiable et l'ai fait remplir et signer par les 2 locataires concernés en ma présence. Remettez une copie de votre exemplaire à votre assureur On peut avoir de mauvaises surprises en raison d'infiltrations récurrentes qui menacent le plafon d'écroulement; et là la réparation du plafond vous incombe.
Dégat des eaux
Forum fermé
Posté - 04 nov. 2004 : 09:46:42
