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suite à mon état des lieux, je contaste comme ma proprio qu'une partie de la tapisserie de la SDB est piquée ( bien verte , : 10 cm sur40 de longueur) je ne conteste pas : elle m'explique qu'une douche se prend accroupie et non debout car dans une vie il faut avoir le souci de préserver la tapisserie d'une SDB
maais suite à cette pasionnante conversation ,elle m'annonce qu'elle est obligée de refaire l'intégralité de la sdb je ne sais pas encore si elle va déduire l'intégralité des travaux de mon dépôt de garantie mais je trouve ça fort de café!! puis-je contester le montant de travaux , et si oui comment ou n'ai-je aucune chance de récupérer quoi que ce soit car en effet je suis dans mon tort ( mais pas sur les douches debout!!!, car dans mon nouvelle appart, je réitère cette folie!!!!!!!!)
Et le bain, elle le prend comment votre propriétaire ? Debout ???
Trève de plaisanterie. Je trouve fort de café qu'un bailleur veuille que vous vous douchiez assis ! Et pourtant, je suis bailleur moi-même.
L'usage normal d'une douche implique que vous puissiez vous tenir debout. Si les revêtements muraux ne sont pas appropriés à cet usage, votre propriétaire n'a qu'à s'en prendre qu'à elle même.
Si vous n'avez pas commis de dégradation, l'usure prématurée d'une tapisserie inadaptée n'est pas de votre responsabilité et vous n'avez pas à le payer.
Dans la perspective d'opérer une retenue sur votre DG, le bailleur est légalement tenu de la justifier par production d'un devis détaillé des réparations à effectuer.
S'il s'exécute, et que vous pouvez prouver que la dégradation du papier peint n'est pas de votre fait, notamment en faisant valoir :
1. la vétusté, seulement si vous occupez les lieux depuis au moins 2 ans
2. les notes des constats d'EDL, si elles vous sont favorables (le papier était-il neuf à l'entrée ?),
alors contestez la retenue par lettre RAR, en précisant ces faits.
En revanche, bien que je sois tout à fait d'accord avec am77, sur la possibilité que les revêtements muraux ne soient pas appropriés à la salle de bain, difficile à prouver...
S'il ne s'exécute pas, mettez-le en demeure de vous fournir un devis détaillé à peine de saisine du Tribunal compétent.
Dans les 2 cas, vous trouverez plein de modèles de lettres de mise en demeure sur le net.
Pour information et si d'autres locataires sont dans ce cas, n'hesitez pas en cours de bail à faire un petit recommandé en inidiquant de telles problemes ainsi vous aurez prouvé votre bonne fois le jour de l'EDL.
Pour information et si d'autres locataires sont dans ce cas, n'hesitez pas en cours de bail à faire un petit recommandé en inidiquant de telles problemes ainsi vous aurez prouvé votre bonne fois le jour de l'EDL.
C'est juste un avis personnel...
Inutile, seul les EDL font foi. Vous ne pouvez pas revenir sur un EDL d'entrée que vous avez signé, sauf à demander un complément pour les appareils de chauffe. D'où l'intérêt d'être très vigilent et de ne rien laisser passer !
merci pour vos resenignements, je vais attendre de voir ce qu'elle me remboursera et parès je vais aviser et de voir sans doute réclamer les justificatifs!! en attendant je vais déjà réclamer les quittances de loyer depuis le mois de juin!!
contester un montant retiré du dépôt de garantie
Forum fermé
Posté - 05 nov. 2004 : 12:39:17
