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Le total base doit correspondre au total des charges dues par l'ensemble de la copropriété. Si la copro a un total de 10000 et votre appart représente 400, la part de votre logement correspondra à 400/10000 de la dépense. Votre proprio doit justifier de ce qu'il vous demande.
Le calcul de jean louis52 est exact mais la définition est inexacte. La base est le total des quotes-parts ou tantièmes et non pas le total des charges. Le calcul est bien conforme à la définition rectifiée.
Oui, je m'étais pris les pieds dans les tantièmes, millièmes et tutti quanti. La base peut varier en fonction du poste de dépenses. Pour le chauffage, par exemple, alors que la base tantièmes pourrait être de 10000, la base chauffage pourrait n'être que de 9500 si les 500 manquants représentent les lots caves et parkings, a priori non chauffés. C'est pourquoi il faut demander à votre propriétaire en justificatif de sa demande le relevé détaillé de son compte de charges pour le lot qu'il vous loue.
Vous louez dans une copropriété, votre propriétaire doit vous fournir les extraits du réglement de copropriété vous concernant, notamment les tableau de répartition des différentes charges.
Les charges
Forum fermé
Posté - 11 nov. 2004 : 12:41:40
