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Bonjour à tous les participants à ce forum. Je viens de découvrir universimmo et je tiens à avoir votre avis sur une situation que j'ai rencontrée: J'ai visité une maison en janvier 2003 par l'intermédiaire d'une agence immobilière. La maison me plait et le prix est correct, le seul inconvénient étant que la vente est prévue pour le 30 Novembre, le temps que le vendeur finisse de construire sa nouvelle maison. Je fais donc une proposition au prix affiché, le vendeur refusant de baisser le prix,je négocie seulement les frais d'agence puisque je leur confie la vente exclusive de mon appartement. La proposition est acceptée par le vendeur. Au moment de signer le compromis, la date du 30 Novembre n'est plus une date butoir mais une date vraisemblable de vente( "date figée" comme écrit dans le compromis). En effet le vendeur a peur de ne pas terminer sa maison à temps. L' agence me propose tout de même de signer un compromis avec une clause spéciale ou le vendeur me fixerait la date butoir avant le 30 Juin 2003( quand il en saurait plus sur l'évolution de son chantier). Il n'y donc en fait pas de date butoir au moment de signer le compromis. Est ce légal? N'aurais je pas du demander une vente forcée puisque il y avait accord sur la chose et le prix par acceptation de mon offre? Très cordialement
Je suis vraiment désolée de ne pas avoir eu plus de conseils de la part des intervenants réguliers du forum. Je crois que je ne consulterait plus Universimmo. Louisette
Ceci est un forum, il n'y a pas à tout moment un autre universimmo-naute pour donner son avis... mais vous avez raison de "rafraîchir" votre message! Vous pourriez faire savoir que tant que le compromis ne montre pas une entente entre vendeur et acquéreur "sur la chose et sur le prix" (et à mon avis, la date du transfert de propriété est un élément substantiel de "la chose"!), le compromis signé n'aurait de valeur qu'indicative, et il faudrait resigner lorsque vous serez d'accord sur la date...
Louisette, avant de lancer la pierre, demandez-vous si votre message est bien clair !
eh bien non, pas vraiment. Vous parlez de visite en 2003, de vente en nov. (quelle année?), de compromis etc.... tout ca, est écrit en nov 2004, de vente de votre propre appart .... Et votre notaire n'a rien fait pdt tout ce temps ? et vous vous réveillez seulement en mars 2005 ???
Alors essayez de nous ré-expliquer votre situation, où vous en êtes et quels ont été les évènements chronologiques; on n'a pas de boule de cristal, désolée - et ce serait dommage (pour vous) de vous priver des bons conseils que procure ce site
Compromis de vente sans date butoir
Forum fermé
Posté - 16 nov. 2004 : 15:14:58
Quelle situation?
