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Mes parents ont construit un hangar sur leur terrain et leurs voisins ont découvert que ce hangar empiètait sur leur terrain. Mes parents possèdent une villa et voudrait la vendre. Les voisins l'ont appris et on proposé à mes parents de l'acheter pour une somme de 30 000 euros alors que mes parents voulaient la vendre 200 000. Leurs voisins ont insisté en prétextant qu'ils agiraient en justice pour obtenir la destruction du hangar ou un dédommagement si mes parents n'acceptaient pas leur offre. Mes parents ont accepté car ma maman est malade et ils ont peur d'avoir des ennuis. Maintenant, ilsvoudraient remettre en cause la vente mais ilos ne savent pas sur quel fondement.
Qu'ont signé exactement vos parents ? Un compromis ? Cette histoire ressemble à de l'extorsion ou à de l'abus de faiblesse. Si la villa de vos parents vaut effectivement 200000 euros (estimation d'un professionnel ?), et qu'ils ont signé une promesse de vente à 30.000, il y a, à mon sens, quelque chose à faire. Voir un avocat.
Toutefois, ne prenez pas les choses au pied de la lettre sur le calibre des 7/12èmes car dans l’affaire que vous évoquez la valeur de marché du bien qu’il faudrait prendre en compte pour le cas où une action serait enclenchée n’est pas celle correspondant à une villa avec terrain sans défaut de construction indue sur la propriété voisine… Alors… C’est à voir avec un bon avocat et/ou un bon notaire avant de se lancer en avant bi en-tête.
La nulllité d'un contrat
Forum fermé
Posté - 16 nov. 2004 : 15:52:48
