| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
vfqs
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 23 nov. 2004 : 14:58:51
|
Bonjour,
Je suis jouveau sur ce forum. Et j'aurai juste une petite question.
Je suis récemment propriétaire d'un appartement que je souhaiterai faire louer.
Ainsi j'aurai besoin d'un contrat de bail, de caution, et d'état de lieu.
Ou pourrai-je me les procurer sure Paris ?
Ces documents doivent-ils être présenter avec les feuillets carbones ou peut on faire signer un contrat de bail imprimé selon un exemple type.
Et auriez vous un exemple type pour ce type de contrat ?
Merci de votre aide.
Cdlt
|
|
Signaler un abus
|
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 23 nov. 2004 : 17:00:42
|
La librairie TISSOT propose ce genre de packages. un conseil : bien lire les messages UI avant de signer le bail car il y a plein de choses a apprendre sur ce forum qui ne sont pas inscrites dans les baux 
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI |
Signaler un abus  |
|
|
seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 23 nov. 2004 : 20:41:09
|
J'ai utilisé le contrat qu'on peut acheter dans toutes les bonnes librairies de toutes les villes. Je lui trouve un avantage : il met le locataire en confiance parce que c'est rédigé par l'éditeur qui, par essence est neute, et parce qu'il est écrit dessus que le contrat est conforme à la législation (citation de la loi du décret et de tout ce qui va bien).
Mais il a un gros défaut : il est plutôt "pro-locataire". Par exemple, il n'y a pas la clause résolutoire, légale, qui peut autoriser le bailleur à prendre des intérêts en cas de retard de paiement....
Tapez "intérêts", "frais", "relance" sur la fonction recherche et sélectionnez d'abord les poste de la rubrique bailleur et vous allez lire plein de choses intéressantes...
seborga1 |
| Signaler un abus |
|
|
lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 23 nov. 2004 : 22:56:16
|
Et puis n'oubliez pas de lire beaucoup de sujets dans la rubrique "locataires" et pourquoi pas "bailleurs" car vous m'avez l'air d'arriver la tête en l'air  . Recevoir un loyer , d'accord mais vos obligations ou soucis ne doivent pas vous être ignorés. Et il y en a !!!!
Alors bon courage 
LN |
| Signaler un abus |
|
|
gegene
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 24 nov. 2004 : 15:49:52
|
Bonjour,
pour ma part, je vous recommande un logiciel d'administration de bien pour non professionnel de l'immobilier que vous trouverez sur *************************************
Très simple à l'usage et très complet, ce logiciel devrait répondre à vos attentes.
E.G |
| Signaler un abus |
|
|
yanis2
Pilier de forums
601 réponses |
Posté - 24 nov. 2004 : 16:14:05
|
Bonjour à tous
Je ne trouve pas ce logiciel si bien que ça:
- les formulaires sont très succincts;
- il faut constamment se connecter sur internet. Cela pose un problème de confidentialité des données. Et ça c'est très agaçant.
- une volonté commerciale est nettement affichée, à ce prix autant opter pour Logia ou autre logiciel payant qui sont très bien conçus
Je reprocherai une chose à Logia : le prix de sa maintenance!!!!!!
Enfin, n'oublions pas Timmonier, gratuit, très bien fait, mais qui doit encore évoluer!!! |
| Signaler un abus |
|
|
yanis2
Pilier de forums
601 réponses |
Posté - 24 nov. 2004 : 16:18:40
|
On trouve de nombreux contrat de bail sur internet. Il vous suffit de les modifier en fonction des nombreux conseils que vous trouverrez sur ce site.
Surtout prenez le temps de le rédiger et n'hésitez pas à demander conseil pour sa rédaction. C'est un doc super important qu'il ne faut pas négliger dans sa rédaction.
Si vous êtes pressés, reportez la date d'entrée du locataire. Vous perdrez un peu d'argent mais gagnerez en confort et argent par la suite.
Rien ne sert de le faire rédiger par un notaire!!!!! |
| Signaler un abus |
|
|
vfqs
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 25 nov. 2004 : 14:25:50
|
Un grand merci à tous. Effectivement je suis un petit nouveau dans le domaine de la location. Pour ma part, je fais louer sous le régime Robien.
Dans un premier temps, je pense me reposer sur le contrat de location type Tissot. Et par la suite selon ma compréhension, je passerai sur une contrat fait maison.
Connaissez-vous un site internet d'annonces immobilières qui a plus ou moins la même popularité que PAP ?
Cdlt |
| Signaler un abus |
|
|
gegene
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 25 nov. 2004 : 17:18:26
|
Citation :
Initialement entré par vfqs
Connaissez-vous un site internet d'annonces immobilières qui a plus ou moins la même popularité que PAP ?
Cdlt
A ma connaissance, il n'existe pas (encore) de service équivalent à celui proposé par PAP. Et pour tirer partie de cette notoriété, il faut se résigner à passer à la caisse ! |
| Signaler un abus |
|
|
yanis2
Pilier de forums
601 réponses |
Posté - 25 nov. 2004 : 17:22:25
|
| "seloger.com" est un site très complet et bien fait. Il est utilisé par de nombreuses agences!! |
| Signaler un abus |
|
|
martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 25 nov. 2004 : 22:13:04
|
De mon point de vue PAP a le meilleur rapport qualité/prix : 29 euros pour une annonce de location .
De plus les bailleurs qui utilisent PAP reçoivent régulièrement des bons pour une annonce gratuite. Ce n'est pas de pure bonté car plus il y a d'annonces, mieux le journal se vend. Grace à ces bons, je ne paie plus mes annonces sur PAP depuis des années. |
| Signaler un abus |
|
|
yanis2
Pilier de forums
601 réponses |
|
|
jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 25 nov. 2004 : 23:53:39
|
Le problème des petites annonces dans PAP c'est que vous êtes harcelé par les agences immobilière.
Et sutout mettez un n° de portable ou un n° sur liste rouge, car sinon, grâce à l'annuaire inversé http://www.ctqui.com/
les agents du quartier vont venir sonner à votre porte.
Jacquou |
| Signaler un abus |
|
|
martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 25 nov. 2004 : 23:58:09
|
| Oui jacqou mais ce que vous dites concerne les annonces de vente, pas celles de location |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
[Mise en location] Contrat de Bail
Forum fermé
