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Je suis propriétaire d'un appartement dans le sud que je loue depuis le 1er septembre 2004, celui-ci est géré par une agence ne demeurant pas dans la région. L'agence m'a signalé par téléphone (mi septembre)un problème au niveau de l'électricité, J'ai donc demandé des devis et je n'en ai reçu qu'un seul, on m'indique que cela n'est pas aux normes. Il me demande également de changer la baignoire, l'évier, le lavabo qui sont usés. A la suite de cette conversation et au vue de ma réticence, il m'informe que cela a été marqué sur l'EDL, je leur demande donc de me le faire parvenir.
Je n'ai reçu l'EDL que seulement le 23 novembre 2004, il est bien indiqué l'état de l'électricité, et de changer la baignoire, etc..
Cependant celui-ci est daté du 14 novembre 2004, alors que l'appartement est loué depuis le 1er septembre 2004.
je souhaite savoir si un EDL peut être fait 2 mois1/2 après l'entrée dans les lieux. Peuvent ils m'imposer de procéder aux travaux ?
Concernant l'électricité pour être sur de l'état compte tenu que je ne suis pas sur place, j'ai demandé à un cabinet spécialisé "CONSUEL" de procéder à un bilan de mise en sécurité.
je vous remercie de me donner des renseignements sur ces différents points.
Au vu de votre second message, à votre place, je serais très vigilante et je donnerais mes instructions par fax pour garder une trace écrite ! Pas très malin de faire un EDL si longtemps après l'entrée dans les lieux. Pour l'électricité, vous faites bien de passer par Consuel (ou promotelec). Vous aurez un avis indépendant. Quant à la baignoire, si c'est noté qu'elle va être changé, vous n'avez pas bcp d'alternatives je pense : cette agence vous représente, donc c'est comme si c'etait VOTRE accord ... Exigez qd même 2 autres devis. Mon conseil : vous méfiez fortement .... et bien noté la date butoir pour la dénonciation de votre contrat de gestion ; vous avez encore quelques mois pour les tester.
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Etat des lieux
Forum fermé
Posté - 23 nov. 2004 : 22:19:43
: cette agence vous représente, donc c'est comme si c'etait VOTRE accord ... Exigez qd même 2 autres devis.
; vous avez encore quelques mois pour les tester.
