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 Sujet  |
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VIVOU
Pilier de forums
203 réponses |
 Posté - 28 nov. 2004 : 12:24:37
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Dans une coproprièté il n'y a pas de coutumes les textes sont la. Vous parlez de votre voisin est 'il d'accord pour assumer la fonction de syndic bénévole. Quand aux compteurs ils ne sont pas venus par l'opération de st Esprit. Il existe un bon de commande une facture bref des papiers qui doivent etre quelque part. La boutique de l'homme invisible est ouverte ou fermée. Car si elle est ouverte le locataire doit bien connaitre les coordonnées de cet personne. Une petite question comment est alimentée en eau la laverie parceque vous parlez de deux compteurs et vous semblez être trois. Comment etait faite la répartition des consommations d'eau, car avec deux compteurs divisionnaires pour trois lots cela peux supposé que cette répartition était faite comme suit. C'est à dire relève du compteur général seul reconnu par la Cie des Eaux, lecture du votre lecture de celui de votre voisin, la difference égale consommation de la laverie ce qui peux être une solution mais doit être consignée par ecrit lors d' une reunion du CS ce qui ne doit pas être difficile à faire.
Si vous êtes riche prenez un syndic pro mais pour trois une bonne volonté doit pouvoir parfaitement y arriver avec l'aide des deux autres car vous devez tous les trois faire partie du CS. Alors maintenant au travail posez toutes vos discordances par terre et repartez sur des bases saines. Quand vous avez acheté vous aviez quand même demandé des renseignements au notaire ou mieux a votre vendeur que vous avez rencontré. |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 28 nov. 2004 : 13:57:12
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Zanckos, visiblement pour le momment votre syndic ,c'est votre voisin. (sur ce que vous dites)
Le 3eme copros, il est ou ? quand paie t il sa part ?
Si on vous parle au tant de syndic, c parceque un jour la societe des eaux va vous la couper !!!! surtout si le 3eme ne paie jamais sa part !! un jour il va manquer de l'argent,
C'est pour quand votre nouveau syndic ? si c'est dans pas longtemps et bien attendez pour payer cette satané factures d'eau, il s'en chargera
Maintenant pour vtre histoire de repartition, si la pose des compteurs n'a jamais été voté, si il n'y a rien dans le RDC ,c'est au milliemes , un point c'est tout !!! et tout le pb est là, sur ce que vous dites, rien n'a jamais été fait officielement jusqu'ici dans votre copros !! |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 28 nov. 2004 : 17:57:23
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Zankos,
Voulez vous que nous repartions à zéro   |
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zanckos
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 28 nov. 2004 : 18:35:11
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Citation :
Initialement entré par yaume
rien n'a jamais été fait officielement jusqu'ici dans votre copros !!
Je crosi bien que le prb est la, c'etait des grand amis avant, donc jamasi rien d'officiel. Mais bon effectivement lesz compteurs sont la et doit y avoir une facture. Ainsi que l'autorisation quelque part de touché au mur de la copro vu qu'il sont posés dessus. Mais comment le savoir vu qu'ils me dise que c t ds leur coutume ( donc jamasi officialisé) et que si je demande la facture a mon avis ils votn dire qu'il y en a pas . Mais les compteurs sont la ca c'est sur.
Vais donc refuser de payer les millièmes, vais relancer uen dernier fois pour un syndic pro ( mon voisin et moi sommes pour, le 3eme est dans la nature, donc ca je sais pas comment ca va se passer ) et apres moi je demande d'apres la loi SRU de payer offcielement ma conso. Qu'en pensez vous ?
Quant au syndic bénévol ( voisin ) il ne le sont plsu depuis fin juillet car ils ont voulu arreter. Juste uen petite lettre non affranchie mis ds ma boite au lttre jusfiant son arret. Est-ce bien legal ca aussi !! meme pas un envoie en recommandé ! |
Edité par - zanckos le 28 nov. 2004 18:38:27 |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 28 nov. 2004 : 19:42:01
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Avez vous au moins une assurance immeuble ? et quid en ce qui concerne les impôts fonciers ? etc.....
Nous tous bénévoles sommes là pour essayer de vous aider mais il semble qu'il y ait beaucoup de manques. En tout cas un Syndic va vous coûter très cher puisque vous n'êtes que 3 lots si je comprend bien. Mais ne faut-il pas en passer par là pour qu'il remette tout en place et ensuite vous verrez si vous pouvez gérer tout seul. Allez au boulot  |
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zanckos
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 28 nov. 2004 : 20:11:40
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| et oui le syndic c'est 1500€ mais pas possible e faire autrement |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 28 nov. 2004 : 22:23:28
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Bonsoir Zanckos,
Quel est le prix du m3 d'eau chez vous 
François |
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zanckos
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 28 nov. 2004 : 23:04:07
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| je vous vois venir, si on decide d'un syndic pro c'est pour tout le reste a coté, assurance, entretiens etce tce cte , sinon c'est 3.57€ environ lol |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 29 nov. 2004 : 10:04:58
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Cela dit, zanckos, pour le momment j'aurais tendance a dire que votre voisin est toujours syndic, vu qu'il n'a pas notifié sa demission par RAR, de plus il y a toujours un préavis, ce qui permet de laisser le temps d'en chercher un autre !!!
Mais bon le fait est que , et vous l'avez compris, rien a été fait jusqu'ici dans votre copros, puisqu'il vous demande de payer cette facture d'eau, c''st qu'il n'y a pas eut de budget voté, bref votre copros ne fonctionne pas comme une copro !!! |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 29 nov. 2004 : 10:07:10
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Merci pour votre réponse[
Maintenant c'est à vous de choisir
François |
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zanckos
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 29 nov. 2004 : 10:09:39
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Non effectivement c'est pour cela que je voulais que ca bouge pour en trouver une professionnelle.
Pour l'eau ce que je vasi faire, je vasi leur dire c'est soit je paye ma conso, soit on attent le syndic.
A ce propos, eux son OK , moi aussi et le 3eme on le retriouve pas ( le mec de la laverie ne le paye plsu mais paye direct au impot .... )est-ce que cela va poser prb pour l'inscription au syndic ?
dernière chose ( oui je suis gourmand ) POurriez vous m'endire un peu plus sur a loi SRU. merci bien |
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zanckos
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 30 déc. 2004 : 12:44:09
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Hello a tous me revoila pour donner le résultat :
MArdi rdv chez un syndic pro qui a conclu que les compteurs divisionnaires faisait foi vu que ds le RG c'etair préciser que seulement l'eau commune etait au millième ( normal )
Résultat au lieu de payer 85 € comme me demandait ces voisins ... je leur doit ..... 2m3 soit environ 7€ !!!
merci a tous |
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A l'aide : compteur eau divisionnaire
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