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Je signe pour un appartement jeudi prochain mais je suis perdu sur le problème suivant : c est un appartement qui était loué. Cependant, l ancien locataire a été expulsé par huissier (au dire de l agence) (tampons d huissier sur la porte) car il ne payait pas. Quels sont les risques que je prends ?
Vais je avoir des imprévus financiers ? par exemple : les factures EDF, internet, syndic ... qu il n aurait pas payé ?
Il reste un canapé dans l appartement : je peux le jeter ? je ne risque pas de revoir le locataire me le demander dans quelques temps ?
Que dois inscrire dans la promesse de vente pour être libéré de tous les soucis possibles sur le passé de cet appartement ?
Merci par avance de votre coup de main. C est stressant l achat d un appartement !!
vous n'avez aucune relation de droit avec l'ancien locataire; le vendeur doit vous vendre un appartement " libre de toute location ou occupation" et le notaire doit vérifier, au vu des éléments que le vendeur doit lui remettre et de ses déclarations,que toute la procédure antérieure a bien été régulière et que vous ne courrez aucun risque. C'est à la charge du vendeur de tout débarasser dans l'appartement, vous prenez un appartement "vide". Effectivement, il peut y avoir une "ardoise " de l'ancien locataire pour l'eau, l'électricité etc...assurez vous préalablement auprès des services concernés que vous n'aurez pas de problème pour le changement de compteur; dans le cas contraire, le problème est à régler avec votre vendeur; pour le syndic de copropriété, les comptes sont à régler directement aussi avec le vendeur et le syndic; le compromis peut être rédigé par votre notaire, ce qui est préférable, et il devra vous préciser tous ces points.
Achat d'un appartement après expulsion du précéden
Forum fermé
Posté - 29 nov. 2004 : 18:06:31
