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Nous souhaitons vendre notre maison pour cause de séparation du couple. J'ai contacté un chercheur de bien via un site internet. Un de ses client est potentiellement interessé. Comment se passe une vente via un chasseur de biens ? Est-il assimilé à un professionnel (contrat, ..) avec les mêmes droits et devoirs qu'une agence immobilière ?
Ils doivent être titulaires de la carte professionnelle d'agent immobilier. Ils fonctionnent à partir du client pour trouver un bien qui lui correspond, et non à partir du bien. Leur mandat en principe est signé par l'acquéreur. Le compromis devra mentionner à qui incombe le paiement des honopraires de l'agence. Cela sera en général l'acheteur, mais techniquement il est possible que ce soit vous, même si vous n'avez pas signé le mandat, donc vérifiez bien ce point sur le compromis.
Pour compléter la réponse de jcm : Demander à ce chasseur de bien le n° de sa carte professionnelle et vérifier auprès de la préfecture qu'il la possède bien.
Dans tous les cas... ne signez rien avec cet intermédiare pseudo professionnel sans vous faire aider par un vrai pro (notaire, avocat, ou autre compétence reconnue). Mon conseil est de ne rien signer tant que vous n'avez pas en face de vous un acheteur potentiel avec qui vous négocierez. Si ce chercheur vous demande de signer qquechose ca ne peut etre qu'un mandat, un ordre de mission, et cela vous engage comme avec une agence. Donc ... gaffe !!!! Je viens de vendre et j'ai vu passer des intermédiaires en colonne par 3... Je peux vous assurer qu'ils n'avaient pas tous une carte professionnelle et ils en ont rien a F.....
chasseur de bien assimilé à un professionnel ?
Forum fermé
Posté - 05 déc. 2004 : 01:52:22
