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caddaric
Contributeur senior
66 réponses |
 Posté - 08 déc. 2004 : 09:55:50
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Bonjour à tous,
Voilà j'ai enménagé il y'a deux mois dans un appartement tout neuf où je suis locataire (cet appartement est géré par une agence immobilière).
Tout était nickel (sauf quelques détails que j'ai signalé et qui sont en cours de réparation). Or hier je remarque que la peinture du mur au niveau de l'évier s'est fissurée du sol au plafond.
Qui doit prendre cela à sa charge ?
Merci
Cordialement,
Cédric
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 08 déc. 2004 : 11:02:41
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Personnellement, je ne considère pas cela comme une dégradation (pas de tache, pas d'impact...) et donc pas à la charge du locataire. Toutefois, n'espérez pas une intervention de votre proprio sur cette fissure.
Marty |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 08 déc. 2004 : 11:06:41
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Le signaler par courrier RAR à votre agence, ne peut que vous protéger par la suite.
cyvonne |
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caddaric
Contributeur senior
66 réponses |
Posté - 08 déc. 2004 : 12:12:21
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c'est bien ce je pensais...
à mon avis c'est à l'agence de voir avec le peintre non ?
je vais déjà leur envoyé le tout par LRAR
Cédric |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 08 déc. 2004 : 12:37:36
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Ah... c'est vrai je n'avais pas bien lu  (appartement tout neuf) . Il me semble que les peintures sont couvertes par une garantie d'un an.
Marty |
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caddaric
Contributeur senior
66 réponses |
Posté - 08 déc. 2004 : 12:45:16
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impeccable alors !
sinon les petits trucs qui traînent depuis deux mois je peut les mettre dans ma lettre aussi ? (verrou de porte de salle de bains qui ne fonctionnent pas, peinture manquante sur le balcon...)
Cédric |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 08 déc. 2004 : 14:13:51
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Mettez absolument tout ce qui ne fonctionne pas et n'est pas noté sur l'EDL. Gentiment bien sûr.
cyvonne |
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caddaric
Contributeur senior
66 réponses |
Posté - 08 déc. 2004 : 15:55:36
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je suis toujours gentil ;-)
même trop des fois :-(
Cédric |
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caddaric
Contributeur senior
66 réponses |
Posté - 08 déc. 2004 : 16:58:09
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Et bien je viens d'avoir la société qui s'est chargé de la construction de mon immeuble et apparement, la fissure n'est pas prise en compte dans la garantie étant donné sa faible largeur et le fait que l'immeuble "se tasse" toujours la première année...
Je fait quoi dans l'histoire ? Je reste avec une belle fissure ?
Cédric |
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jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 08 déc. 2004 : 23:50:32
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Avisez votre propriétaire directement par LRAR.
Si son appartementse fissure, c'est lui qui sera le plus emm....dé.
Et c'est à lui de faire jouer éventuellement la garantie décennale.
Jacquou |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 09 déc. 2004 : 11:38:28
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Citation :
Et bien je viens d'avoir la société qui s'est chargé de la construction de mon immeuble et apparement, la fissure n'est pas prise en compte dans la garantie étant donné sa faible largeur et le fait que l'immeuble "se tasse" toujours la première année...
Arfff...  Des réponses pareilles ça devrait faire l'objet d'une parution spéciale.
Mon responsable de service qui a construit des bâtiments pendant plus de 15 ans me dit souvent : " La première année l'entreprise te doit tout ! "
Quant au tassement du bâtiment lors de la première année on vire carrément au délire mystique (la deuxième le bâtiment marche de travers ou se mets à courrir ?)
Marty |
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 09 déc. 2004 : 12:50:39
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caddaric,
Vos intérêts sont convergents avec ceux du propriétaire. Vous lui signalez tout ce qui ne va pas par LRAR. Pas la peine de démarcher le constructeur. Ce dernier cherchera toujours à minimiser sa responsabilité.
Votre propriétaire à tout intérêt à signaler par LRAR à son constructeur les défauts apparus et à exiger leur reprise. Même si cela ne plait pas au constructeur, il doit s'exécuter. |
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caddaric
Contributeur senior
66 réponses |
Posté - 25 janv. 2005 : 11:35:14
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Bonjour,
J'ai enfin eu des nouvelles pour cette histoire de peinture fissurée.
Alors avant tout, je précise que mon propriétaire a confié la gestion de son appartement à l'agence, donc c'est avec eux que je dialogue.
Bref, après avoir envoyé une petite lettre toute gentille dans laquelle je leur dis tout ce qui ne va pas, l'agence me répond qu'elle a transmis mon courrier à Loginor (l'organisme qui s'est apparement occupé de la construction).
Quelques semaines après, l'agence me fait suivre la réponse de Loginor qui me dit gentiment que les fissures sont d'ordre esthétique et ne sont pas couvertes par la garantie. 
Bref, le peintre fait mal son boulot et aucune garantie ne couvre cela. Ca me paraît bien bizarre non ?
En tout cas, j'estime ne pas avoir à repeindre. Une peinture qui se fissure au bout de deux mois y'a un problème (d'autant plus qu'une seconde fissure, toute aussi grande, est apparue dans la chambre).
Je fait quoi moi maintenant ?
Encore merci d'avance :-)
Cédric |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 25 janv. 2005 : 16:51:46
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A votre place je ferais un courrier à l'agence pour accuser reception de leur copie (y ont l'air sérieux en tout cas pour vous transmettre cela). Mais surtout pour leur préciser que vous prenez acte (je ne sais pas si c'est le bon terme si qqn a mieux qu'il lève la main) ce type de désordre (fissure peinture) n'est pas une dégradation de votre fait.
Posez donc la question à l'agence si à votre départ, cette fissure pourra être mis à votre charge (il comprendront peut-être qu'il vaut mieux essayer de faire valoir cela sous garantie).
Au final le problème que vous évoquez est très représentatif. Le suivi des garantie sur les bâtiments neufs est souvent fait un peu à la va vite voir même pas du tout. Il devrait normalement y avoir une visite sur le site au bout de la première année pour faire valoir les garanties de parfait achèvement... et faire les retenues $$$ nécessaires aux entreprises qui n'auraient pas effectué les travaux lorsque cela est possible. La mise visite devrait aussi être effectué à la fin de la deuxième année (garantie de bon fonctionnement). Pas facile...
Marty |
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caddaric
Contributeur senior
66 réponses |
Posté - 25 janv. 2005 : 17:36:11
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Hello !
Merci pour votre réponse, je vais donc de ce pas leur faire à nouveau un courrier (il n'existe pas d'abonnement pour les LRAR à La Poste ?  ).
Je vous tiendrais au courant.
Encore merci !
Cédric |
Edité par - caddaric le 25 janv. 2005 17:37:38 |
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caddaric
Contributeur senior
66 réponses |
Posté - 24 mars 2005 : 12:58:28
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Bonjour,
Quelques nouvelles de cette histoire de fissure. Une société est venu hier pour les reboucher avec de l'enduit. Il ne nous reste plus qu'à demander à l'agence de faire venir le peintre (qui au passage doit encore peindre autre chose que les fissures...).
Comme quoi, en tenant bon on y'arrive ;-)
Cédric |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 24 mars 2005 : 15:49:15
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waouuhh... Là je suis sur le c.... Pour arriver à faire déplacer une boite pendant la première année...
Marty |
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caddaric
Contributeur senior
66 réponses |
Posté - 24 mars 2005 : 17:26:55
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deux boîtes, le peintre vient mercredi prochain... :-)
Cédric |
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Peinture fissurée
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