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yakos
Nouveau Membre

3 réponses
Posté - 12 déc. 2004 :  19:19:24  Voir le profil
Bonsoir.
Je vais essayer de vous expliquer le probleme que je rencontre avec mon administrateur de biens.
Je suis locataire à Paris depuis 07 ans dans le même logement.En novembre 2001 au renouvellement du loyer j'ai reçu une lettre de l'administrateur me signifiant que j'avais donné trop de charges(sans me donner le détail de ces dernières) et ce pour un montant de 215 euros 50.Dans ce courrier il m'avait precisé je cite la phrase :" A la somme de 522 euros 19 vous soustrairez la somme de 215 euros 50 en remboursement du solde de charges récupérables soit : 1413.58 francs."En lisant ce courrier et me croyant dans mon bon droit j'avais déduit la somme de 215 euros sur le nouveau loyer de décembre.
En janvier 2002 par un autre courrier cet administrateur de bien m'a redemandé de lui reverser cette somme sans m'en expliquer la raison hormis un solde non equilibré pour le propriétaire.
J'ai donc reversé cette somme.
En novembre 2004 toujours au renouvellement de loyer je reçois un courrier toujours de cette même personne me demandant de lui remboursez la somme de 125 euros en m'expliquant que sur l'exercice 2003 je n'avais pas assez donné de charges.Je precise que pour la première fois depuis 07 ans il m'a fourni un relevé de charges quelque peu confu.Je vous precise que je n'ai jamais reçu de relevé de charges de sa part auparavant .M'en inquietant auprés de lui je lui ai envoyé il y a une semaine une lettre AR lui demandant des explications quant à ce jour il ne m'a pas répondu.
Alors voici mes questions.Avait-il le droit de me reprendre la somme de 215 euros.Dans les charges qu'ils me demandent chaque année doit-il avoir le détail de ces dernières.Est ce normal que je n'ai jamais reçu de relevé de charge.En cas de non réponse de sa part doi-je quand même acquitter la somme de 125 euros qu'il me réclame.Merci pour vos réponses car j'avoue me trouver devant une impasse
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses
Posté - 12 déc. 2004 :  23:49:41  Voir le profil  Voir la page de Joulia
Citation :
Avait-il le droit de me reprendre la somme de 215 euros.Dans les charges qu'ils me demandent chaque année doit-il avoir le détail de ces dernières.Est ce normal que je n'ai jamais reçu de relevé de charge.En cas de non réponse de sa part doi-je quand même acquitter la somme de 125 euros qu'il me réclame

Deja vous n'auriez pas du lui reverser les 215 euros sans justificatifs exacts ! si depuis 7 ans vous n'avez recu aucune regul annuelle, c'est pas normal !!! revoir article 23 de la loi du 6 juillet 89, donnee dans de nombreux posts sur ce forum.

Ne payez plus aucune charge et exigez par LRAR le detail des regul annuelles depuis 7 ans et apres reception, vous reprendrez les paiements. Donnez lui par exemple 1 mois pour vous les presenter sinon vous demandez une injonction de faire aupres du TI.
Cette situation n'est pas normale du tout ==> Il doit vous donner justification de toute demande de charges et faire une regul annuelle !

N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI
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yakos
Nouveau Membre

3 réponses
Posté - 13 déc. 2004 :  13:57:05  Voir le profil
merci pour votre réponse si rapide
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