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en effet, nous avons fait l'état des leiux de sortie le 19/11/2004, et il commence déja a apparaître des problèmes avec notre ancienne propriétaire. Je vais essayer d'être brêve. L'appartement loué était en état neuf sur l'état des lieux d'entrée et il s'avère que 2 jours avant l'état des lieux de sortie une infiltration est apparue dans la cuisine causant comme dégat des cloques sur la peinture sur 15 cm² environ. Nous nous en sommes rendu compte en repeignant la pièce et l'avons signalé a notre propriétaire le jour de l'état des lieux de sortie. A présent celle ci joue sur une négligence de notre part faisant marché son assurance et voulant nous retiré la franchise sur notre caution.
Nous ne remattons pas en cause le fait qu'il y ait eu une infltration, mais celle ce, après enquête de la proprio venait d'une fuite du voisin du 4ème ( nous meme étant au rez de chaussée) et cette même fuite est réparéedepuis le mois de juillet, nous nous posons donc la question a savoir si notre responsabilité est vraiment en cause.
De plus le jour de l'état des lieux je ne pu y assiter car j'étais a l'hopital avec mon fils qui était mallade, mais mon mari était présent. La propriétaire ne croyant a mes explications m'a EXIGE un certificat de l'hopital. Je lui ai remis. Avait t'elle le droit de me le demander?
D'autre paret plus la date du rendu de caution approche plus elle trouve des défaut dans l'appartement qu'elle me signale aujourd'hui par écrit sans AR.
L'état des lieux de sorti a été rédigé sur la quatrième pages de l'état des lieux d'entree ( pages intulée "etat des lieux a la fin du bail, constat contradictoire entre les parties") est ce normal?
Les constatation sont assez confuse du style " voir peut être fuite d'eau" sans préciser ou elle se trouve.
Pouvez vous m'aider et me donner des infos?
Merci si vous pouvez m'aider.
Un sourire ne coute rien, mais il rapporte beaucoup. Il enrichit celui qui le reçoit sans appauvrir celui qui le donne.
Voyez vite votre assureur pour faire un constat dégât des eaux que vous auriez du faire avant votre départ. Car c'était à vous de refaire la déco quel que soit le responsable, et à vous faire rembourser par votre assureur. Vous avez été donc juridiquement "négligeant". Mais le délai légal de 5 jours est trop court et la plupart des assureurs acceptent si le délai n'est pas trop long, d'autant que vous aviez des circonstances atténuantes. Sachez qu'en dessous de 1600 € HT de dégât les assureurs ne se retournent pas contre l'assureur du responsable (convention CIDRE) et que c'est l'assureur du sinistré qui paye. Si votre assurance n'a pas de franchise, elle sera contente de ne rembourser que la franchise du propriétaire...
Problèmes après état des lieux
Forum fermé
Posté - 15 déc. 2004 : 19:24:21
