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Bonjour, j'ai besoin de votre aide car je me retrouve devant un réél problème. Locataire avec mon ami depuis 5 mois, nous nous sommes rendus compte que l'appartement que nous occupions se trouvait être trop petit nous avons donc envoyé une lettre recommendée AR pour bénéficié du préavis légal de 3 mois. Entre temps l'agance par laquelle nous avions trouvé cet appart nous annonce quelle a un appart plus spacieux pour nous deux. Nous le visitons et tombons sous le charme. On annonce à l'agence que nous souhaitons le prendre, il nous ok pas de soucis mais il est dispo pour janvier donc notre prévis ne sera pas fini...l'agence nous propose donc de faire une lettre de mutation pour mon ami au sein de la société familiale. La chose étant réglée je décide d'appeler l'agence pour lui spécifier que la lettre est faite et que nous pouvons changer le préavis à mois....L'agence me répond quelle est bloquée car les deux propriétaires se connaissent et qu'il se voit mal leur mentir! Que faire car nous voulons vraiment cet appart et nous y avons déjà fait de grands frais (chbre, meubles...). En m'informant sur les possibilités de résiliation de bail j'ai pu voir que lorsqu'on commençait un emploi après ses études celà pouvait être considéré comme une possibilté de rompre le bail et d'avoir un préavis de 1 mois puis je le faire car je viens de commencer dans la vie active depuis 15 jours??? y-a-til une autre possibilité??
Citation :Le délai de préavis applicable au congé est de trois mois lorsqu'il émane du locataire et de six mois lorsqu'il émane du bailleur. Toutefois, en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, le locataire peut donner congé au bailleur avec un délai de préavis d'un mois. Le délai est également réduit à un mois en faveur des locataires âgés de plus de soixante ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile ainsi que des bénéficiaires du revenu minimum d'insertion. Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou signifié par acte d'huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l'acte d'huissier.
Donc si vous êtes dans le cas du 1er emploi (et que vous êtes bien déclaré(e) à la SS, alors pas de pbl: faites une LRAR et fournissez le document d´'embauche. Vous aurez le droit à votre 1 mois de préavis.
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pb avec agence et propriétaire
Forum fermé
Posté - 20 déc. 2004 : 12:03:31
