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Une hypothèque est une sûreté qui suit le bien quelles que soient les mains dans lesquelles il passe. Cela signifie que si le Trésor Public (ou tout autre créancier) a inscrit une hypothèque de 300 000 € sur un bien vendu 200 000 €, il récupérera immédiatement 200 000 € du produit de la vente et conservera la possibilité de saisir le bien afin de récupérer le solde de 100 000 €. Aussi, lorsque le montant des sûretés réelles attachées à un bien dépasse la valeur de ce bien, ce dernier est en pratique invendable.
En conclusion, vous ne pouvez acheter cette maison, sauf à accepter de la payer le double de ce qu'elle vaut.
Mais, comme il semble inéluctable d'après la situation que vous présentez que cette maison sera mise en vente forcée à l'initiative de la banque ou du Trésor, vous pourrez vous porter enchérisseur à la barre du tribunal. L'adjudication judiciaire a pour effet de purger les sûretés.
maison hypothequee
Forum fermé
Posté - 11 janv. 2005 : 01:14:37
