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 Sujet  |
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krolinee
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 03 janv. 2005 : 17:50:15
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je dois faire une proposition d'achat pour une maison mais aucune idée de quoi mettre!!
auriez vous un modèles de lettres, avec les clauses??,
merci
krolinee
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ancolie
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 03 janv. 2005 : 18:10:56
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Je pense qu'il faut rester simple....
" Je soussigné(e)..........déclare faire une offre de.......€ pour l'immeuble situé..;rue......à...(lieu).
daté et signé. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 03 janv. 2005 : 20:01:06
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Citation :
Initialement entré par ancolie
Je pense qu'il faut rester simple....
" Je soussigné(e)..........déclare faire une offre de.......#65533; pour l'immeuble situé..;rue......à...(lieu).
daté et signé.
Surtout donnez une durée limite (par exemple 15j). Une offre unilatérale vous engage. |
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krolinee
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 04 janv. 2005 : 07:43:34
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Merci pour vos renseignement,
mais apparement il faut que je fasse apparaitre certaines clauses mais lesquelles?!!
"offre d'achat acceptée équivaut à un compromis de vente et tout ce qu'on n'y a pas inséré peut être refusé par le vendeur, si des clauses de désengagement n'ont pas été prévues" |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 04 janv. 2005 : 09:49:40
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Citation :
Initialement entré par krolinee
Merci pour vos renseignement,
mais apparement il faut que je fasse apparaitre certaines clauses mais lesquelles?!!
"offre d'achat acceptée équivaut à un compromis de vente et tout ce qu'on n'y a pas inséré peut être refusé par le vendeur, si des clauses de désengagement n'ont pas été prévues"
Comme l'offre d'achat est un engagement unilatéral, vous avez la liberté d'y inserer les réserves et clauses que vous voulez voir apparaître sur le compromis de vente. Bien sûr le vendeur peut décliner l'offre si cela ne lui convient pas. Donc je dirais que c'est un exercice littéraire libre. Ceci dit pour les clauses suspensives que vous désirer voir apparaître sur le compromis signé devant le notaire vous pouvez en parler de vive voix avec le vendeur pour prendre la température. Et recopier tout ça sur l'offre. En espérant que c'est quelqu'un qui tienne parole et qu'il ne décline pas l'offre ensuite. |
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krolinee
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 04 janv. 2005 : 10:10:35
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j'ai trouve ceci comme offre, je pense que cela devrait suffire pour ne pas m'engager complétement!!;o)
merci à vous tous
objet : Offre de discussion à la suite de la visite de votre bien immobilier
M. ou Mme ( coordonnées de l'acheteur)
Adresse ________________________________________________________
Code postal |__|__|__|__|__|Ville________________________________
TéL:________________(bureau) Tél :________________(domicile)
A :
M. ou Mme ( coordonnées du vendeur)
Adresse____________________________________________________________
Code postal |__|__|__|__|__|Ville__________________________________
Faisant suite à votre annonce, nous vous rappelons avoir visité le bien immobilier situé à
Code postal |__|__|__|__|__|Ville___________________________________
que vous avez mis en vente.
Aussi, nous vous proposons de poursuivre nos discussions sur la base du prix suivant: ………………………. euros.
Nous vous invitons à nous contacter dans un délai de huit jours, soit avant le……………………………. 2005, afin de convenir d'un rendez-vous pour que dans le cadre d'une négociation:
soit, vous acceptiez de ramener votre offre de vente à ce prix
soit, vous proposiez un prix inférieur à celui figurant dans votre offre de vente initiale
A l'expiration de ce délai et sans réponse de votre part, nous considérerons que cette offre de discussion n'a pas retenu votre attention.
Par ailleurs, et quel que soit le résultat de cette négociation, nous nous réservons le droit de ne pas y donner suite. En effet, cette offre de discussion ne vaut pas offre d'achat, mais simple invitation à entrer en pourparlers.
Fait à ______________le______________2005
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
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gdr
Contributeur senior
77 réponses |
Posté - 04 janv. 2005 : 14:40:24
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krolinee,
pourquoi être si formel ( validité et autre) si ce n'est pas pour vous engager ?
un simple coup de tél suffit pour entrer en pourparlers avec le vendeur, non ? |
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krolinee
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 04 janv. 2005 : 15:19:00
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| je suis si formel pour la bionne raison que ce n'ai pas un achat entre particulier mais avec une agence qui souhaite ce genre de papier!! |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 04 janv. 2005 : 16:03:46
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| Ne serait-ce pas à l'agence de vous fournir la lettre? C'est son boulot, non? |
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krolinee
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 04 janv. 2005 : 16:06:54
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effectivement c'est l'agence qui pourrait me fournir la lettremais ayant une confiance limitée je préfère faire la mienne!!!de plus j'ai en besoin rapidement et l'agence n'est pas à l'endroit où j'habite actuellement!!
et en regardant un peu pour ce modèle de lettre j'ai appris plein de chose notamment de la valeur contractuelle de ce genre de lettre si on ne fait pas attention!! |
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P.F. Barde
Pilier de forums
1972 réponses |
Posté - 04 janv. 2005 : 17:36:34
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| Depuis que la loi impose un délai au cours duquel il est loisible à l'acheteur de se rétracter, une offre d'achat n'a pratiquement plus aucune valeur juridique. Inutile d'en rédiger une, une intention exprimée verbalement suffit et il faut établir rapidement un avant-contrat sous seing privé. A l'agence de s'y employer et aux parties à être vigilantes sur ce qui y est inscrit. |
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lettre d'offre d'achat
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