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 Sujet  |
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XAXA
Contributeur senior
64 réponses |
 Posté - 04 janv. 2005 : 18:00:28
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Bonjour,
j'ai fait changer le ballon d'eau chaude de mon proprio il y a.... 6 mois. Il ne m'a toujours pas remboursé !
Comment se faire rembourser si le proprio ne va jamais chercher ses lettres recommandées ? (j'en ai envoyé déjà une qui est revenue)
Faut voir aussi que quand j'ai changé le ballon, j'ai évidemment téléphoné au proprio puisque les lettres il s'en fiche...
Xavier
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 05 janv. 2005 : 09:20:22
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| Aviez-vous l'autorisation pour changer ce ballon? Si non, je pense que le propriétaire n'est pas obligé de vous le rembourser. |
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XAXA
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 05 janv. 2005 : 11:37:16
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j'avais l'autorisation par téléphone puis qu'il ne répond pas aux lettres !
Je l'ai appelé il m'a répondu: "faites la réparation, et si cela ne fonctionne pas alorss changer le ballon".
Xaxa |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 05 janv. 2005 : 12:11:01
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| Donc malheureusement pour vous, pas de traces écrites donc ce sera difficile de le prouver. Je pense que dans ce cas, le propriétaire peut refuser de payer. A confirmer par d'autres internautes. |
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amande
Pilier de forums
408 réponses |
Posté - 06 janv. 2005 : 00:01:20
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Xaxa,
vous avez envoyé une AR demandant le remboursement, à la suite de son accord par conversation téléphonique (important que cela soit précisé) ?
Si oui, ne l'ouvrez pas (vous vous souvenez du contenu !), et gardez-là précieusement, pour prouver éventuellement votre bonne foi, si prochain contentieux (téléphonique, puisqu'il n'y a que ce moyen pour le moment) il y a.
Si vous ne l'avez pas écrite, il est encore temps de le faire (garder copie !). Si elle vous est retournée, retentez le téléphone. Si celui-ci se targue de ne jamais vous avoir donné l'autorisation, vos (ou votre) recommandés seront là pour peser en votre faveur.
Un propriétaire a l'obligation de délivrer l'usage d'eau chaude à un locataire... S'il soutient ne pas vous avoir autorisée, il ne s'enfoncerait que davantage.
C'est mon avis sur la chose... |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 06 janv. 2005 : 10:31:29
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Et puis pour le faire reagir, faites une simple lettre avec votre paiement de loyer en deduisant le prix du ballon (copie de facture a l'appui) en vous referant a votre conversation tel du ... suite au mauvais fonctionnement .... Je suis sure que vous aurez vivement de ses nouvelles et que vous pourrez resoudre le probleme 
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI |
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XAXA
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 06 janv. 2005 : 18:10:24
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Merci pour vos conseils, mais ai-je le droit de déduire une partie de mon loyer ?
J'ai effectivement envoyée une lettre recommandée que j'ai gardée et que j'ai précieusement gardée.
Xavier
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XAXA
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 06 janv. 2005 : 18:12:00
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et au fait sur la fcture il y a des tentatives de réparations et puis le changement du ballon. Que puis-je, si c'est possible parce que cela m'étonne, déduire du loyer ?
Xavier
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 06 janv. 2005 : 22:37:22
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Le conseil de Joulia n'est pas de vous inciter à refuser de payer le loyer, pas du tout.
Mais aux dernières nouvelles, vous aviez l'accord (oral) du propriétaire pour ce changement de ballon !
Comme il fait le mort, l'idée est de donner suite à son accord en déduisant le montant de la facure du loyer... Mais alors il convient de joindre à votre chèque (résiduel) une lettre d'explication + la facture + préciser que vous êtes d'accord pour toute autre modalité qui aurait sa préférence.
C'est donc uniquement un moyen de provoquer une réaction. |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 07 janv. 2005 : 14:32:16
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Si votre propriétaire habite à une distance respectable, pourquoi ne pas lui rendre une petite visite de courtoisie, du genre : je passais par là et venais vous saluer, ah au fait voici la facture du ballon.....
cyvonne |
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XAXA
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 07 janv. 2005 : 17:49:29
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Pour la visite de courtoisie, c'est déjà fait... enfin presque. Il va faire visiter l'appart pour le relouer non ? Du coup, je lui colle un peu la honte histoire de dégouter les futurs locataires ?
Pour le loyer ok, mais ne risque-t-il pas de dire "vous n'avez pas payer la totalité du loyer, alors au revoir caution chérie...."
En tout merci à tous j'ai repris espoir !
Xavier
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Edité par - XAXA le 07 janv. 2005 17:54:49 |
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XAXA
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 07 janv. 2005 : 17:54:03
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| Et pour les deux mois de caution, il va trainer des pieds aussi. Je sais qu'il a deux mois mais et si il ne me rends pas tout ? |
Edité par - XAXA le 07 janv. 2005 17:55:09 |
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amande
Pilier de forums
408 réponses |
Posté - 07 janv. 2005 : 23:18:47
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Xavier,
Tout doux, pas de collage de honte, vous allez vous le mettre à dos.
Si vous rendez l'appartement en bon état, si aucune dégradation n'est mentionnée à l'état des lieux de sortie, vous récupérerez votre caution. S'il tarde ou vous facture indûment des travaux, vous reviendrez nous voir ! Vous pouvez d'ores et déjà effectuer une petite recherche (en haut à droite) sur ces deux cas de figures ("restitution caution" exemple termes à rentrer).
Rassurez-vous, et ne devenez pas parano ! |
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XAXA
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 08 janv. 2005 : 19:12:49
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Bon et bien alors merci à tous pour vos réponses !
Donc en résumé, je lui envoye le loyer de février moins le changement du ballon, mais QUE le changement ou les travaux d'avant aussi. Ils ont essayé de réparer avant de changer et donc facturer les deux.
Xavier |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 08 janv. 2005 : 21:11:51
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| Puisque ce chauffe eau était HS, déduisez le tout et voyez sa réaction. A lui de dire si une partie vous incombe selon lui. |
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XAXA
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 16 janv. 2005 : 12:46:58
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| y a t il un article de loi que je puisse citer pour lui prouver qu'il a vraiment tort et que j'ai le droit de ne lui envoyer qu'une partie du loyer ? |
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XAXA
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 30 janv. 2005 : 17:03:43
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| Le conciliateur de justice m'a dit de payer mon loyer.... |
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amande
Pilier de forums
408 réponses |
Posté - 31 janv. 2005 : 02:09:42
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Xaxa,
c'est-à-dire, de le payer en totalité ?
Ne pas y oter les frais que vous avez avancé ? Pourquoi, vous a-t'il dit ?
Suivez martin gal (message du 6 janvier)... A votre loyer, facture sera jointe, etc. |
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Ballon d'eau chaude non remboursé
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