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Initialement entré par Franck_

En vu de la signature d'un bail avec une agence immobilière, j'avais demandé oralement la révision à la baisse des charges mensuelles.

Après consultation de l'exercice précédent, l'agent immobilier a diminué les charges de 45€ par mois. (vérifiable au regard de l'annonce passée dans la presse avec un prix global indiqué, loyer+charge).

Cette agence, pourtant adhérente à la FNAIM, accumule de nombreuses irrégularités de gestion. Cependant, j'ai cru comprendre que la FNAIM défend ses adhérents, et non pas l'image de cette enseigne qui se veut être un "label" de sérieux, de sécurité pour les clients. (question/réflexion)

Au lieu d'un décompte détaillé des charges que je lui réclamais (avec consultation des factures...autres sujets!), l'agence m'a transmis un complément de charge portant sur la TEOM, ceci en guise de régularisation des charges.

L'agence avait sciemment minoré le montant des charges, alors qu'elle possédait les chiffres des exercices précedents, y compris celui de la TEOM, qui est une charge régulière chaque année, dont elle ne peut prétendre ignorer l'existence (montant connu approximativement d'une année à l'autre, pour un même logement).

Cette façon de minorer les charges par rapport à la réalité avant la signature d'un bail n'est pas digne, surtout de la part d'un professionnel de l'immobilier, c'est un procédé irrégulier que je dénonce aujourd'hui.

Et oui, l'agence aujourd'hui me réclame pas loin de 550€ pour cette TEOM couvrant une période de 28 mois. Je refuse donc de régler des charges prévisibles supplémentaires, écartées initialement, mais réintroduites par la suite.

Connaissez-vous un texte qui pourrait appuyer mon dossier ?
Existe-t'il un fait similaire ? Merci

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