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chrchat
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 05 janv. 2005 : 17:46:53
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Je suis vert, en l'espace d'une semaine, nous avons signé 2 compromis de vente et recu 2 lettres AR de rétractation.
Alors la je me pose des question, il y a t'il un loup ou est-ce le fait du hasard.
En tout les cas je suis degouté et vive la loi SRU 
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Mémette
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 05 janv. 2005 : 17:57:18
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Je ne peux vous apporter ke ma compassion par rapport à ce kil vous arrive ! !!
Je vous souhaite tout plein de courage et je pense ke c'est le fait du hasard  ... Le côté plus c'est ke votre "bien" tourne bien car 2 acheteurs potentiels sûrs en une semaine, c'est pas mal  !!!!!!
Je laisse la place aux forumeurs de ce site génial !!! Ils sauront vous remonter le moral ! !!!!
Courage et courage !!!!!!!! |
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chrchat
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 06 janv. 2005 : 08:54:31
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Merci pour ces encouragements, ce qui me fait rager ces l'attitudes des gens qui vous font perdre du temps et jouent les girouettes.
Pourquoi signé un compromis si on est pas sur de ce que l'on fait.
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 06 janv. 2005 : 11:43:47
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PArce qu'il y a les 7 jours de rétractation!! Tout simplement. Cela laisse 7 jours pour réfléchir et au moins le bien est "réservé"...
C'est vrai que ce n'est pas sympa mais j'ai déjà entendu des agences dire: "Vous pouvez toujours signer et réfléchir. cela ne vous engage à rien" . Et oui!!!
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Marion_A
Pilier de forums
586 réponses |
Posté - 06 janv. 2005 : 13:36:35
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Comment se sont passées les signatures de compromis ? Avez-vous rencontré l'acheteur intéressé avant ? Dans mon cas, j'ai signé assez vite (visite le vendredi et signature le mardi suivant) mais j'ai rencontré le vendeur la veille de la signature et j'ai pu lui poser toutes mes questions et avoir de lui tous les documents nécessaires (réglement de copropriété, factures et attestation d'assurance de travaux récents effectués, PV d'AG, appels de charges, attestation amiante/plomb/termite, projet de compromis ...). J'ai décortiqué tout ça le soir à tête reposée et j'ai pu réfléchir à de légères modifications que je voulais sur le compromis (allongement du délai de la condition suspensive de prêt par exemple).
Ceci m'a vraiment permis de me rassurer car bien souvent les agences racontent un peu ce qu'elles veulent (et en l'occurrence, celle par laquelle nous avions visité avait inventé des tas de choses ... sans conséquence heureusement). Donc, quand j'ai signé, j'étais sûre de mon choix. Si vous passez par une agence, je vous recommande de l'inciter à suivre le même process. |
Edité par - Marion_A le 12 janv. 2005 10:05:05 |
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alsatoax
Pilier de forums
444 réponses |
Posté - 06 janv. 2005 : 17:50:32
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Citation :
Initialement entré par questionappart
PArce qu'il y a les 7 jours de rétractation!! Tout simplement. Cela laisse 7 jours pour réfléchir et au moins le bien est "réservé"...
C'est vrai que ce n'est pas sympa mais j'ai déjà entendu des agences dire: "Vous pouvez toujours signer et réfléchir. cela ne vous engage à rien" . Et oui!!!
il n'y a pas que les agences qui peuvent tenir ce genre de propos qui manquent totalement de respect aux propriétaires. Bon nombres d'acquéreurs le pratiquent aussi, sachant qu'ils peuvent désormais s'engager "sans conséquences" et réserver un bien qu'ils achéteront "peut être " faute de mieux
Mais hélas, que ce soit les agences ou les particuliers, il y a et il y auraz tjs des personnes pretes a des pratqiues peu reconmmandables |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 06 janv. 2005 : 21:25:15
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Citation :
Initialement entré par alsatoax
[quote][i]il n'y a pas que les agences qui peuvent tenir ce genre de propos qui manquent totalement de respect aux propriétaires. Bon nombres d'acquéreurs le pratiquent aussi, sachant qu'ils peuvent désormais s'engager "sans conséquences" et réserver un bien qu'ils achéteront "peut être " faute de mieux
Mais hélas, que ce soit les agences ou les particuliers, il y a et il y auraz tjs des personnes pretes a des pratqiues peu reconmmandables
Oui et non !!!! Si le délai de rétractation a été voulu par le législateur, c'est justement pour contrebalancer la pression formidable qu'exercent certains agents immobiliers malhonnetes sur les acheteurs potentiels. En règle générale quand la présentation du bien est bien faite, que les bonnes questions sont posées avec des réponses honnêtes, il y a en fait peu de rétractations. |
Edité par - LeNabot le 06 janv. 2005 21:25:52 |
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alsatoax
Pilier de forums
444 réponses |
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pp06
Contributeur actif
30 réponses |
Posté - 12 janv. 2005 : 10:03:00
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Et aussi le vendeur particulier qui masque sous un prix cohérent un procés de la copropriété avec la grande surface du rez-de-chaussée, des frais considérables consacrés à la consolidation de la colline auquel l'immeuble est adossé...tout se découvre à la signature du compromis chez le notaire. Je savais qu'une première fois un acquéreur avait fait jouer la loi SRU. En manque d'informations de la part du vendeur et devant son "indolence", j'ai fait un travail d'agent immobilier qui m'a permis d'ouvrir les yeux. Je n'ai pas hésité à faire usage de l'aplication de la loi SRU moi aussi.
Cette disposition vous dessert en temps que vendeur et parce que le marché est en pleine euphorie.Mais il protège aussi un acquéreur de graves problèmes. D'autres acquéreurs peu scrupuleux ont détourné l'esprit de la Loi. Dommage! |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 06 févr. 2005 : 14:34:18
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On retrouve des acquéreurs compulsifs aussi dans l’immobilier !!!! Ils achètent un(e) appart/maison comme une fringue ! Parce que la vue est jolie…. ou le papier peint flambant neuf… ou encore la couleur des meubles de la cuisine aménagée leur plait, hop signature !!!
Ensuite, ils réalisent que la durée du crédit est plus longue qu’ils pensaient, qu’ils n’ont même pas visité le soir pour écouter les bruits de l’étage ou du voisinage direct, qu’il va falloir monter tous les jours à pieds au 4ème…etc etc. Ce qui fait qu’ils se mettent à réfléchir « vraiment » après et non avant de signer le compromis… Ces gens qui ne prennent pas la peine de se renseigner correctement ont le remède miracle : le délai de réflexion de 7 jours !
Même si tous ces pseudos acquéreurs signent sans n’avoir plus aucune question sans réponse concernant leur futur bien….Courage à vous, y’a pas de raison que votre bien ne se vende pas !
Cordialement
Lo |
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beograd
Nouveau Membre
2 réponses |
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Stady
Pilier de forums
654 réponses |
Posté - 08 févr. 2005 : 23:12:53
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Ben Chrchat, la même chose vient de m'arriver en une semaine aussi.
La première fois car les gens étaient revenu le lendemain avec les parents qui critiquaient tout (le manque de double vitrage alors que pas besoin du tout...), le chauffage géothermique etc... Bref, sous l'influence de leurs parents pourtant âgés, ils ont fait une lettre RAR.
La 2ème fois car la dame s'est rendue compte qu'elle aurait de grosses mensualités par rapport à son bas salaire. Mais fallait qu'elle y réfléchisse avant non, en consultant son banquier par exemple !
Les acheteurs sont volatiles en ce moment et profitent en effet largement des 7 jours de rétractation que je conspue. |
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marie2pl
Pilier de forums
243 réponses |
Posté - 24 févr. 2005 : 21:34:44
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une petite question :
en cas de rétractation après la signature du compromis de vente, le diagnostic amiante, plomb, termites est-il déductible des revenus fonciers dans le cas d'un immeuble locatif ?
Marie |
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2 compromis - 2 rétractations [:(!]
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