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Je viens de visiter une maison et j'ai signé un bon de visite sur lequel il est spécifié que je m'engage à négocier et conclure le contrat d'achat de la maison par l'intermédiaire de l'agence. A défaut je m'engage à leur payer 7% du prix de vente.
Or en rentrant chez moi je consulter les annonces immobiliere et je tombe sur une annonce alléchante et pour cause c'est la maison que je viens juste de visiter mais 10.000 euros de moins car vendue directement par le propriétaire!! Je le contacte et celui ci me propose de baisser encore considérablement le prix (soit 14 000 euros de moins que l'agence) car il est pressé ayant lui meme déjà acheté sa nouvelle maison. Il me dit qu'il ne dira pas à l'agence à qui il a vendu la maison et que je ne risque rien!! Je pense que c'est risqué quand même car je me suis engagé et à mon avis l'agence à le droit et les moyens de vérifier à qui la maison est vendue. Je pense être engagée même si c'est pas moi qui est sollicité le vendeur mais que j'ai répondu à une simple annonce. Merci de vos conseils.
vous êtes tout à fait engagée avec l'agence qui a fait son travail et vous a trouvé la maison. lors de la dénonciation du mandat, le vendeur doit fournir à l'agence les coordonnées de l'acheteur (justement, pour permettre de vérifier...).
c'est surtout le vendeur qui s'est engagé par mandat à ne pas vendre à quelqu'un présenté par l'agence. L'acheteur qui signe le bon reconnait qu'il connait l'immeuble grace à l'agence, mais ne lui interdit pas de trouver cet immeuble tout seul, ou par une autre agence si les conditions sont différentes (prix). Donc, en clair, ce n'est pas vous qui prenez le risque, mais le vendeur.
Merci bcp j'ai finallement renoncé à prendre le risque et donc renoncé à une maison qui me plaisait à un prix inférieur de 17000 euros par rapport au prix que me proposait l'agence
Conséquences clauses de bon de visite
Forum fermé
Posté - 08 janv. 2005 : 08:47:05
