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Bonjour, Mon ami et moi-même avons décidé de prende une maison en location ensemble pour le mois de septembre.Compte tenu du fait qu'il a des enfants qui viendront un week-end sur 2 dans la maison et de ses revenus qui sont 3 fois supérieurs aux miens, le loyer sera réparti un tiers à ma charge et 2 tiers à sa charge.Comment doit être configuré le bail ? Aux 2 noms ? A un seul nom? Quels sont les avantages et inconvénients dans les 2 cas ? Même question pour la caution. Merci de me conseiller, car il n'est pas nécessaire d'attendre les problèmes pour les anticiper n'est-ce pas ?
Il est très vraissemblable que votre bailleur prévoira la solidarité des colocataires pour le paiement intégral du loyer. Il en va de même pour la caution. En effet, il n'a aucun intérêt à prévoir un partage du loyer entre les différents locataires, dans la mesure où, si l'un s'en va, il ne percevra plus l'intégralité du loyer. Le bailleur n'a pas à faire les frais des aléas d'une vie de couple et des arrangements financiers qui peuvent en découler...
Je vous conseille vivement l'achat et l'étude de la brochure intitulée « La Colocation : un mode de vie à organiser » de la rédaction de Universimmo élaborée précisément sur cette question de colocation qui est d’apparence simple mais qui peut être délicate comme vous le pressentez fort bien : brochure simple et peu chère (achat en ligne ou en FNAC ou par tout autre libraire sur référence à lui donner) : http://www.universimmo.com/eboutique/uniboutiq001.asp?eBoutique_Code=2
Il est très vraissemblable que votre bailleur prévoira la solidarité des colocataires pour le paiement intégral du loyer. Il en va de même pour la caution. En effet, il n'a aucun intérêt à prévoir un partage du loyer entre les différents locataires, dans la mesure où, si l'un s'en va, il ne percevra plus l'intégralité du loyer. Le bailleur n'a pas à faire les frais des aléas d'une vie de couple et des arrangements financiers qui peuvent en découler...
Bonjour et merci bcp pour votre réponse. En fait, le bailleur continuera d'être payé même s'il y a incompatibilité d'humeur !! Je m'interroge plus sur les engagements d'un bail au 2 noms. D'après ce que j'ai lu sur ce site, il apparaît clair que l'on est solidaire l'un de l'autre et cela devient un peu compliqué (voit très !!) en cas de dissolution du couple. Ne pensez-vous pas qu'il est plus simple de mettre le bail à 1 seul nom ? Idem pour la caution, celui qui part laisse tout si l'autre reste ...
Co-location
Forum fermé
Posté - 12 janv. 2005 : 17:00:55
