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mon ancien propriétaire est décédé il y a 4 ans, son fils a hérité de cet appartement et m'a infligé une augmentation directe de 79 € (je payais 683 €,et je suis passée a 762€) avait il le droit de le faire?? de plus depuis 4 ans il ne m'avait pas augmenté le loyer selon l'indice INSEE à la date anniversaire de mon bail et je viens de recevoir ce matinun recommandé avec AR me réclamant un rappel d'augmentation sur 4 ans en arrière et il veut me remonter mon loyer à 957 € !!!! n'est ce pas exagéré et puis je me défendre contre cela? d'avance je vous remercie de votre aide
En utilisant la fonction "recherche" de ce forum ... Vous serez "rassurée" de voir que vous n'êtes pas seule et que des solutions ont déjà été données ...
Votre propriétaire peut revenir 5ans en arrière pour l'augmentation du loyer selon l'indice de construction ...
tout d'abord cooolette, vos effets de police rendent la lecture difficile.
ensuite, je me joins à Mallo pour la recherche.
enfin d'après ce que je comprends, depuis 4 ans vous payez 762€ de loyer et aujourd'hui, votre proprio veut vous appliquer l'indice INSEE avec 4 ans de regul. Cela donnerait 957€ de loyer. Je vous engage à prendre une feuille et à refaire les calculs. En effet une telle hausse donnerait un indice INSEE appliqué de près de 6% pour chacune des 4 annnées !!! Cela est fort.
Maintenant il faudrait quelques précision: 1- location d'un logement vide ? 2- date du bail 3- existence de la clause d'indexation du loyer 4- cause de l'augmentation de 79€ 5- quand vous parlez de loyer, est-ce (loyer) ou (loyer+provisions de charges) ?
tout d'abord excusez moi pour ma police un peu trop flash!! alors cette augmentation de 79 € mon nouveau propriétaire l'a justifié pour le motif suivant: son père a décidé de nous baisser le montant de notre loyer initial car nous étions en grande difficulté fiancière nous lui avions fait part de notre désir de partir afin de trouver moins cher ailleurs. celui ci logeant au dessus de chez nous et ayant une grande affection pour notre famille nous a immédiatement proposé de nous baisser le montant du loyer d'environ 160€ ce qui a ramené le loyer à un montant inférieur au bail initial!! il est malheureusement décédé environ 1 an après, il nous avait quand même établi des quittances de loyer prouvant la baisse mais pas d'accord écrit! son fils a décidé donc a la succession de ramner le montant initial ce qui nous a occasionné une augmentation de 79 €! le montant du loyer est hors charge bien entendu !
nouveau propriétaire, augmentation anarchique
Forum fermé
Posté - 24 janv. 2005 : 12:43:42
