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Notre propriétaire vient de nous indiquer qu'il souhaitait vendre l'appartement dont nous sommes locataires à l'expiration de notre bail 3-6-9 au 1er novembre (après 6 années d'occupation)
Il se trouve que nous avons acheté un appartement sur plan qui doit nous être livré en fin d'année au mieux, courant du 1er trimestre 2006 sans doute.
Le risque est donc réel de devoir stocker en garde-meuble notre mobilier et de nous trouver à Paris un meublé pour quatre personnes dont deux enfants de moins de deux ans pour la période intermédiaire qui peut durer de un à 6 mois.
Ma question est la suivante : quels risques encourons-nous si nous ne quittons pas les locaux à l'expiration du bail mais seulement à la livraison de notre appartement tout en continuant à payer notre loyer régulièrement : - expulsion en plein hiver ? - dommages et intérêts ? à quelle hauteur ?
Y a-t-il un levier de négociation possible avec le propriétaire ? Lui proposer une majoration du loyer ? A quel niveau ?
Avec 2 enfants de moins de 2 ans, vous êtes très difficile à expluser, et même "inexpulsable" en hiver. Il est possible que le propriétaire vous signifie le congé pour vendre en profitant de la date de fin du bail, congé à signifier au moins 6 mois avant, mais qu'il soit prêt à négocier un arrangement pour quelques mois de plus. Si vous êtes en bons termes avec lui, voyez s'il accepte de négocier. 8 mois d eplus avec un loyer majoré de 5 à 10% me paraît a priori convenable.
Prolongation de l'occupation au delà du bail
Forum fermé
Posté - 30 janv. 2005 : 22:27:18
